Tabela VTN 2026 por Município

O VTN é o valor do imóvel rural só da terra: tira construções, cercas, pastagens cultivadas e culturas permanentes, e sobra o VTN. É ele que serve de base para calcular o ITR — o valor de referência de cada município, por aptidão agrícola, está na tabela VTN da Calculadora Rural. O contribuinte declara o VTN no DIAT; quando a Receita entende que houve subdeclaração, ela pode arbitrar o valor pelo SIPT (Sistema de Preços de Terras), com multa de 75% a 150%.

Da planilha oficial VTN/SIPT do exercício 2026, da Receita Federal, publicada em 7 de agosto de 2026 — na Calculadora Rural ela está organizada por município e estado, com a variação frente aos exercícios anteriores, em vez do PDF corrido. A planilha é montada com as avaliações que prefeituras e órgãos estaduais de assistência técnica enviam à Receita (IN RFB 1.877/2019); nomes e códigos de município seguem o padrão oficial do IBGE.

Se o município não consta, não existe referência do SIPT para ele — e a declaração passa a depender de você: pesquisa de mercado local, laudo de avaliação ou consulta ao SIPT no e-CAC. A tabela depende do envio voluntário de dados pelos municípios e cobre 3.179 dos 5.570 municípios brasileiros. Vale conferir antes na busca por município da Calculadora Rural: municípios que saíram da tabela nova continuam aqui com o último exercício publicado.

Depende do alqueire da sua região: paulista 2,42 ha, mineiro/goiano 4,84 ha, baiano 9,68 ha — multiplique o valor do hectare por esse fator. Pela média nacional do VTN de lavoura boa (R$ 38.059/ha), 1 alqueire paulista sai por ~R$ 92.103 e 1 mineiro por ~R$ 184.206. Lembre que o VTN é referência fiscal e costuma ficar abaixo do preço de mercado — para comparar uma oferta real, use o conversor de preço da terra; as equivalências completas estão na tabela de alqueires por estado.

A tabela do exercício 2026 saiu em 7 de agosto de 2026 e já está publicada na tabela VTN da Calculadora Rural, com 3.179 municípios e a variação de cada um frente ao exercício anterior. A Receita não anuncia a publicação nem tem data marcada: nos últimos exercícios a planilha saiu em julho/2022, agosto/2023, outubro/2024, setembro/2025 e agosto/2026 — sempre entre julho e outubro, às vezes antes de a DITR abrir, às vezes depois de ela fechar. O VTN declarado é sempre autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro; a tabela é a régua que a Receita usa para conferir. Se o município não constar dela, a referência local é o laudo da prefeitura (IN RFB 1.877).

Não serve. A Pauta de Valores de Terra Nua para Titulação do Incra existe para assentamento titulado e regularização fundiária, e o próprio Incra registra que ela "não deve ser utilizada para outro fim". Ela traz o custo médio da terra obtida pela autarquia, não o preço de mercado, e sai por região rural do IBGE — municípios bem diferentes recebem valor idêntico. Para o ITR a régua é a tabela da Receita/SIPT, disponível por município na tabela VTN da Calculadora Rural, o laudo da prefeitura ou uma avaliação do próprio imóvel.