Tabela VTN por Município
2.720 municípios · 20 estados · Receita Federal 2025 + Emater-MG 2026
Consulte o Valor da Terra Nua (VTN) oficial do seu município, por aptidão agrícola, em R$/hectare. Cada página traz os 6 valores de referência, comparação com a média estadual, exemplo de cálculo do ITR e teto legal de arrendamento.
Sudeste
Sul
Centro-Oeste
Nordeste
Alagoas
5 municípios
R$ 21.724/ha lavoura boa
Bahia
33 municípios
R$ 14.196/ha lavoura boa
Ceará
1 município
R$ 4.300/ha lavoura boa
Maranhão
12 municípios
R$ 15.824/ha lavoura boa
Pernambuco
1 município
R$ 24.406/ha lavoura boa
Piauí
20 municípios
R$ 10.322/ha lavoura boa
Sergipe
2 municípios
R$ 17.096/ha lavoura boa
Norte
Por que consultar o VTN antes da DITR?
Na declaração anual do ITR, o produtor informa o VTN do imóvel no DIAT. Se o valor declarado ficar muito abaixo da referência municipal, a Receita pode arbitrar o VTN pelo SIPT — gerando cobrança complementar com multa de 75% a 150% mais juros Selic.
Os valores desta tabela são as referências oficiais por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular ou restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua propriedade é o da aptidão predominante na área tributável.
Depois de identificar o VTN, calcule o imposto completo — com alíquota por área e Grau de Utilização — na calculadora de ITR.
Perguntas Frequentes
O que é o VTN (Valor da Terra Nua)?
O VTN é o valor de mercado do imóvel rural excluindo benfeitorias — construções, cercas, pastagens cultivadas e culturas permanentes. É a base de cálculo do ITR. O produtor declara o VTN no DIAT, e a Receita pode arbitrar valores pelo SIPT (Sistema de Preços de Terras) quando entende que houve subdeclaração.
De onde vêm os dados desta tabela?
Duas fontes oficiais: Receita Federal — planilha nacional VTN/SIPT exercício 2025 — e Emater-MG — planilha estadual VTN 2026 de Minas Gerais, a mais atualizada disponível. Os nomes e códigos de município seguem o padrão oficial do IBGE.
Meu município não aparece. E agora?
A tabela depende do envio voluntário de dados pelos municípios — cobre 2.720 dos 5.570 municípios brasileiros. Se o seu não consta, o VTN deve ser obtido via laudo de avaliação, pesquisa de mercado local ou consulta ao SIPT no e-CAC da Receita.
Quando sai a tabela VTN 2026 da Receita?
A planilha nacional consolidada costuma ser publicada entre agosto e setembro, junto do período de entrega da DITR. Minas Gerais já tem referência 2026 via Emater-MG. Atualizamos esta tabela conforme novas planilhas oficiais são publicadas.