Tabela VTN Rio de Janeiro
91 municípios · Valor da Terra Nua em R$/hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Média lavoura boa
R$ 5.317/ha
Média pastagem plantada
R$ 4.190/ha
Maior VTN do estado
Resende
R$ 15.850/ha
Clique no município para ver os dados completos: 6 aptidões, comparação com a média de Rio de Janeiro, perfil agropecuário, exemplo de ITR e arrendamento.
| Município | Lavoura boa | Pastagem plantada |
|---|---|---|
| Angra dos Reis | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Aperibé | R$ 3.945 | R$ 3.115 |
| Araruama | R$ 5.425 | R$ 4.290 |
| Areal | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Armação dos Búzios | R$ 5.425 | R$ 4.290 |
| Arraial do Cabo | R$ 5.425 | R$ 4.290 |
| Barra do Piraí | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Barra Mansa | R$ 4.604 | R$ 3.556 |
| Belford Roxo | R$ 5.425 | R$ 4.290 |
| Bom Jardim | R$ 6.575 | R$ 5.210 |
| Bom Jesus do Itabapoana | R$ 4.755 | R$ 3.775 |
| Cabo Frio | R$ 5.425 | R$ 4.290 |
| Cachoeiras de Macacu | R$ 7.870 | R$ 6.235 |
| Cambuci | R$ 4.755 | R$ 3.775 |
| Campos dos Goytacazes | R$ 8.660 | R$ 6.850 |
| Cantagalo | R$ 4.755 | R$ 3.775 |
| Carapebus | R$ 7.235 | R$ 5.735 |
| Cardoso Moreira | R$ 4.940 | R$ 3.920 |
| Carmo | R$ 4.445 | R$ 3.780 |
| Casimiro de Abreu | R$ 6.575 | R$ 5.210 |
| Comendador Levy Gasparian | R$ 2.975 | R$ 2.350 |
| Conceição de Macabu | R$ 6.575 | R$ 5.210 |
| Cordeiro | R$ 5.035 | R$ 3.990 |
| Duas Barras | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Duque de Caxias | R$ 5.425 | R$ 4.290 |
| Engenheiro Paulo de Frontin | R$ 2.960 | R$ 2.340 |
| Guapimirim | R$ 7.870 | R$ 6.235 |
| Iguaba Grande | R$ 5.425 | R$ 4.290 |
| Itaboraí | R$ 7.870 | R$ 6.235 |
| Itaguaí | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Italva | R$ 4.755 | R$ 3.775 |
| Itaocara | R$ 3.945 | R$ 3.115 |
| Itaperuna | R$ 4.755 | R$ 3.775 |
| Itatiaia | R$ 2.960 | R$ 2.340 |
| Japeri | R$ 5.408 | R$ 4.275 |
| Laje do Muriaé | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Macaé | R$ 7.235 | R$ 5.735 |
| Macuco | R$ 4.755 | R$ 3.775 |
| Magé | R$ 7.870 | R$ 6.235 |
| Mangaratiba | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Maricá | R$ 7.240 | R$ 5.735 |
| Mesquita | R$ 5.425 | R$ 4.290 |
| Miguel Pereira | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Miracema | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Natividade | R$ 3.945 | R$ 3.115 |
| Nilópolis | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Niterói | R$ 7.870 | R$ 6.235 |
| Nova Friburgo | R$ 6.575 | R$ 5.210 |
| Nova Iguaçu | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Paracambi | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Paraíba do Sul | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Paraty | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Paty do Alferes | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Petrópolis | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Pinheiral | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Piraí | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Porciúncula | R$ 3.945 | R$ 3.115 |
| Porto Real | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Quatis | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Queimados | R$ 3.180 | R$ 2.510 |
| Quissamã | R$ 8.660 | R$ 6.850 |
| Resende | R$ 15.850 | R$ 10.600 |
| Rio Bonito | R$ 7.870 | R$ 6.235 |
| Rio Claro | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Rio das Flores | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Rio das Ostras | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Rio de Janeiro | R$ 6.575 | R$ 5.210 |
| Santa Maria Madalena | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Santo Antônio de Pádua | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| São Fidélis | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| São Francisco de Itabapoana | R$ 6.575 | R$ 5.210 |
| São Gonçalo | R$ 7.870 | R$ 6.235 |
| São João da Barra | R$ 8.240 | R$ 6.520 |
| São João de Meriti | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| São José de Ubá | R$ 4.755 | R$ 3.775 |
| São José do Vale do Rio Preto | R$ 5.100 | R$ 4.035 |
| São Pedro da Aldeia | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| São Sebastião do Alto | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Sapucaia | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Saquarema | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Seropédica | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Silva Jardim | R$ 6.575 | R$ 5.210 |
| Sumidouro | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Tanguá | R$ 7.863 | R$ 6.235 |
| Teresópolis | R$ 5.420 | R$ 4.290 |
| Trajano de Moraes | R$ 2.960 | R$ 2.340 |
| Três Rios | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Valença | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Varre-Sai | R$ 3.630 | R$ 2.880 |
| Vassouras | R$ 4.265 | R$ 3.365 |
| Volta Redonda | R$ 4.755 | R$ 3.775 |
Valores em R$/hectare, arredondados na listagem. Clique no município para ver os 6 valores completos, comparação com a média estadual e exemplo de ITR.
Como usar a tabela VTN de Rio de Janeiro
O VTN (Valor da Terra Nua) é o valor de mercado do imóvel rural excluindo benfeitorias — base de cálculo do ITR. Os valores de Rio de Janeiro vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com dados enviados pelos municípios.
Cada município tem até 6 valores por aptidão agrícola. Na declaração (DIAT), use a aptidão predominante na área tributável do imóvel. Subdeclarar pode gerar arbitramento via SIPT com multa de 75% a 150%.
Perguntas Frequentes
Quantos municípios de Rio de Janeiro têm VTN publicado?
91 municípios de Rio de Janeiro constam na planilha VTN/SIPT 2025 da Receita Federal. Se o seu município não aparece, o VTN deve ser obtido por laudo de avaliação, pesquisa de mercado local ou consulta ao SIPT no e-CAC.
Qual a média de VTN em Rio de Janeiro?
Entre os municípios com valor publicado: lavoura de aptidão boa em média R$ 5.317,25/ha e pastagem plantada em média R$ 4.190,18/ha. O maior VTN de lavoura do estado é o de Resende (R$ 15.850,00/ha).
Como usar estes valores na declaração do ITR?
Localize o município do imóvel, identifique a aptidão predominante da área tributável e use o valor por hectare correspondente como referência do VTN no DIAT. Declarar muito abaixo da referência pode levar a arbitramento pelo SIPT com multa de 75% a 150%. Calcule o imposto na calculadora de ITR.