Consulta VTN por Município
Valor da Terra Nua — Receita Federal 2025 + Emater-MG 2026
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O que é a Tabela VTN e para que serve?
A tabela de Valores de Terra Nua (VTN) é publicada anualmente pela Receita Federal com base em dados enviados por municípios e órgãos estaduais. Ela serve como referência para a Declaração do Imposto Territorial Rural (DITR).
Cada município tem página própria com os 6 valores por aptidão agrícola, comparação com a média estadual, perfil agropecuário IBGE, exemplo de ITR e teto de arrendamento — veja a tabela VTN por estado.
Se o VTN declarado estiver muito abaixo dos valores de referência, a Receita pode arbitrar valores usando o SIPT, com multa de 75% a 150%. Consultar a referência antes de preencher a DITR é prudente — veja o guia da DITR 2026 (prazo 10/08 a 30/09). Para calcular o imposto, use a calculadora de ITR; o VTN também é base do arrendamento e do conversor de preço da terra.
Perguntas Frequentes
O que é o VTN (Valor da Terra Nua)?
O VTN é o valor de mercado do imóvel rural excluindo benfeitorias — construções, cercas, currais, pastagens cultivadas e culturas permanentes. É a base de cálculo do ITR (Imposto Territorial Rural). O produtor declara o VTN no DIAT, e a Receita pode arbitrar valores diferentes usando o SIPT (Sistema de Preços de Terras).
De onde vêm os dados?
Duas fontes oficiais: (1) Receita Federal — planilha nacional "VTN Exercício 2025" com municípios de 20 UFs, e (2) Emater-MG — planilha estadual "VTN 2026" com 759 municípios de Minas Gerais, a mais atualizada disponível. Nomes e códigos de município seguem o padrão oficial do IBGE.
Por que meu município não aparece?
A tabela VTN depende do envio voluntário de dados. A Receita Federal cobre 2.781 de 5.570 municípios brasileiros. Se o seu não consta, o VTN deve ser obtido via laudo de avaliação, pesquisa de mercado local ou consulta ao SIPT no e-CAC da Receita.
O que tem na página de cada município?
Os 6 valores por aptidão agrícola (lavoura boa/regular/restrita, pastagem plantada, silvicultura e preservação), comparação com a média estadual, ranking no estado, perfil agropecuário IBGE (rebanho, leite e principais lavouras), exemplo de ITR calculado e teto legal de arrendamento. Em MG, também a variação 2025 → 2026.
Como usar o VTN para calcular o ITR?
O VTN por hectare é multiplicado pela área tributável (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis) para obter o VTN tributável. A alíquota depende do cruzamento entre área total e Grau de Utilização (GU). Use nossa calculadora de ITR para simular o imposto completo.
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