Tabela VTN Mato Grosso do Sul 2026
79 municípios · Valor da Terra Nua em R$/hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
O que mudou em Mato Grosso do Sul no exercício 2026
Comparando os 75 municípios que aparecem nas tabelas de 2025 e 2026.
Variação mediana
+7,2%
lavoura aptidão boa
Subiram
72
2 caíram
Sem mudança
1
1 repetiram as 6 aptidões
Entraram agora
0
1º exercício na tabela
Maiores altas
- Bandeirantes +99,3%
- Sidrolândia +83,6%
- Santa Rita do Pardo +57,4%
- Paranaíba +43,6%
- Figueirão +40,0%
Maiores quedas
- Corguinho -0,4%
- Aquidauana -0,0%
A variação é da referência que o município envia ao SIPT a cada exercício — não é índice de reajuste nem medida do mercado de terras. Município que repete os valores do ano anterior normalmente não reenviou avaliação.
Média lavoura boa
R$ 24.629/ha
Média pastagem plantada
R$ 12.383/ha
Maior VTN do estado
Vicentina
R$ 51.625/ha
Clique no município para ver as 6 aptidões, o histórico e o exemplo de ITR. O percentual é a variação frente a 2025; "=" repetiu o valor.
| Município | Lavoura boa | Pastagemplantada |
|---|---|---|
| Água Clara | R$ 24.910 +24,9% | R$ 13.180 |
| Alcinópolis | R$ 16.766 +6,6% | R$ 5.160 |
| Amambai | R$ 26.343 +4,3% | R$ 11.092 |
| Anastácio | R$ 21.583 +4,3% | R$ 6.773 |
| Anaurilândia | R$ 24.571 +10,0% | R$ 13.066 |
| Angélica | R$ 27.568 +14,1% | R$ 17.904 |
| Antônio João | R$ 29.039 +3,9% | R$ 14.201 |
| Aparecida do Taboado | R$ 13.656 +5,9% | R$ 6.624 |
| Aquidauana | R$ 15.769 -0,0% | R$ 7.642 |
| Aral Moreira | R$ 29.770 +5,0% | R$ 13.049 |
| Bandeirantes | R$ 21.200 +99,3% | R$ 9.200 |
| Bataguassu | R$ 16.849 +4,3% | R$ 9.275 |
| Batayporã | R$ 30.280 +19,9% | R$ 15.455 |
| Bela Vista | R$ 16.870 +10,2% | R$ 7.266 |
| Bodoquena | R$ 11.187 = | R$ 7.128 |
| Bonito | R$ 23.350 +6,2% | R$ 8.983 |
| Brasilândia | R$ 16.160 +25,8% | R$ 8.900 |
| Caarapó | R$ 29.276 +10,0% | R$ 17.830 |
| Camapuã | R$ 11.349 +10,2% | R$ 6.942 |
| Campo Grande | R$ 43.711 +6,6% | R$ 19.713 |
| Caracol | R$ 19.187 +4,0% | R$ 13.635 |
| Cassilândia | R$ 37.664 +3,9% | R$ 15.858 |
| Chapadão do Sul | R$ 30.037 +6,0% | R$ 12.647 |
| Corguinho | R$ 13.833 -0,4% | R$ 6.883 |
| Coronel Sapucaia | R$ 38.172 +3,7% | R$ 20.501 |
| Corumbá | — | R$ 3.717 |
| Costa Rica | R$ 25.077 +6,0% | R$ 9.412 |
| Coxim | R$ 16.142 +3,0% | R$ 7.793 |
| Deodápolis | R$ 34.208 +9,5% | R$ 23.287 |
| Dois Irmãos do Buriti | R$ 16.243 +8,8% | R$ 9.481 |
| Douradina | R$ 35.441 +4,8% | R$ 25.784 |
| Dourados | R$ 39.750 +19,5% | R$ 20.540 |
| Eldorado | R$ 47.418 +18,9% | R$ 20.307 |
| Fátima do Sul | R$ 22.791 +9,8% | R$ 15.951 |
| Figueirão | R$ 11.809 +40,0% | R$ 5.225 |
| Glória de Dourados | R$ 42.395 +4,5% | R$ 29.219 |
| Guia Lopes da Laguna | R$ 17.517 +4,3% | R$ 8.297 |
| Iguatemi | R$ 19.460 +10,0% | R$ 9.234 |
| Inocência | R$ 16.899 +12,7% | R$ 10.139 |
| Itaporã | R$ 40.306 +15,0% | R$ 20.892 |
| Itaquiraí | R$ 30.028 +21,5% | R$ 15.594 |
| Ivinhema | R$ 26.312 +6,3% | R$ 15.061 |
| Japorã | R$ 27.547 +4,3% | R$ 17.792 |
| Jaraguari | R$ 16.263 +9,3% | R$ 8.146 |
| Jardim | R$ 14.200 +20,3% | R$ 8.170 |
| Jateí | R$ 31.066 +4,3% | R$ 18.860 |
| Juti | R$ 26.198 +4,3% | R$ 15.252 |
| Ladário | — | R$ 5.954 |
| Laguna Carapã | R$ 28.630 +5,0% | R$ 25.499 |
| Maracaju | R$ 33.000 +0,0% | R$ 18.606 |
| Miranda | — | R$ 5.524 |
| Mundo Novo | R$ 47.418 +18,9% | R$ 20.306 |
| Naviraí | R$ 36.280 +6,4% | R$ 15.329 |
| Nioaque | R$ 18.673 +0,8% | R$ 11.369 |
| Nova Alvorada do Sul | R$ 20.490 +5,5% | R$ 9.435 |
| Nova Andradina | R$ 26.700 +20,0% | R$ 16.040 |
| Novo Horizonte do Sul | R$ 20.125 +4,2% | R$ 11.748 |
| Paraíso das Águas | R$ 19.270 +6,0% | R$ 8.148 |
| Paranaíba | R$ 12.627 +43,6% | R$ 10.521 |
| Paranhos | R$ 25.843 +0,2% | — |
| Pedro Gomes | R$ 9.147 +8,0% | R$ 3.752 |
| Ponta Porã | R$ 32.068 +14,8% | R$ 14.735 |
| Porto Murtinho | R$ 15.043 +6,9% | R$ 4.875 |
| Ribas do Rio Pardo | R$ 30.363 +4,2% | R$ 11.465 |
| Rio Brilhante | R$ 30.835 +11,0% | R$ 13.983 |
| Rio Negro | R$ 14.335 +9,2% | R$ 5.683 |
| Rio Verde de Mato Grosso | R$ 20.354 +9,9% | R$ 8.220 |
| Rochedo | R$ 21.636 +7,7% | R$ 7.781 |
| Santa Rita do Pardo | R$ 16.100 +57,4% | R$ 8.900 |
| São Gabriel do Oeste | R$ 31.681 +4,8% | R$ 6.751 |
| Selvíria | R$ 13.969 +19,0% | R$ 8.842 |
| Sete Quedas | R$ 17.835 +4,3% | R$ 13.319 |
| Sidrolândia | R$ 39.511 +83,6% | R$ 12.618 |
| Sonora | R$ 14.200 +29,7% | R$ 7.333 |
| Tacuru | R$ 15.718 +16,8% | R$ 9.175 |
| Taquarussu | R$ 20.457 +9,5% | R$ 12.286 |
| Terenos | R$ 32.500 +19,7% | R$ 12.016 |
| Três Lagoas | R$ 9.218 | R$ 7.838 |
| Vicentina | R$ 51.625 +7,2% | R$ 30.759 |
Valores em R$/hectare, arredondados na listagem — a página do município traz os centavos e o histórico por exercício.
Como usar a tabela VTN de Mato Grosso do Sul
O VTN (Valor da Terra Nua) é o valor de mercado do imóvel rural excluindo benfeitorias — base de cálculo do ITR. Os valores de Mato Grosso do Sul vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com as avaliações que os municípios e os órgãos estaduais enviam a cada exercício.
Cada município tem até 6 valores por aptidão agrícola. Na declaração (DIAT), use a aptidão predominante na área tributável do imóvel. Subdeclarar pode gerar arbitramento via SIPT com multa de 75% a 150% — veja como funciona a malha do ITR.
Perguntas Frequentes
Qual o valor do hectare em Mato Grosso do Sul em 2026?
Em média R$ 24.629,13 por hectare de terra de lavoura de aptidão boa, pelo VTN oficial do exercício 2026 — é a média dos 79 municípios de Mato Grosso do Sul publicados na tabela VTN da Calculadora Rural e R$ 12.382,94 para pastagem plantada — mas varia muito por município (veja a tabela acima). O preço de mercado costuma ficar acima do VTN, que é o piso usado pela Receita na fiscalização do ITR. Para comparar uma oferta real com a referência, use o conversor de preço da terra.
Quantos municípios de Mato Grosso do Sul têm VTN publicado?
79 municípios. São os que constam na planilha VTN/SIPT 2026 da Receita Federal e estão listados por nome na tabela VTN de Mato Grosso do Sul da Calculadora Rural. Se o seu município não aparece, o VTN deve ser obtido por laudo de avaliação, pesquisa de mercado local ou consulta ao SIPT no e-CAC.
Qual a média de VTN em Mato Grosso do Sul?
Entre os municípios com valor publicado: lavoura de aptidão boa em média R$ 24.629,13/ha e pastagem plantada em média R$ 12.382,94/ha. O maior VTN de lavoura do estado é o de Vicentina (R$ 51.624,78/ha).
Como usar estes valores na declaração do ITR?
Localize o município do imóvel, identifique a aptidão predominante da área tributável e use o valor por hectare correspondente como referência do VTN no DIAT. Declarar muito abaixo da referência pode levar a arbitramento pelo SIPT com multa de 75% a 150%. Calcule o imposto na calculadora de ITR.
Já saiu a tabela de VTN 2026?
Sim, saiu em 7 de agosto de 2026 e já está publicada na tabela VTN da Calculadora Rural, com 79 municípios de Mato Grosso do Sul. A consolidada não tem data marcada nem aviso: nos últimos exercícios saiu em julho/2022, agosto/2023, outubro/2024, setembro/2025 e agosto/2026, sempre entre julho e outubro — às vezes antes de a DITR abrir, às vezes depois de ela fechar. O VTN declarado é sempre autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro; a tabela é a régua que a Receita usa para conferir.
A "Pauta de Valores de Terra Nua" do Incra serve para o ITR?
Não. A pauta do Incra existe para titulação de assentamento e regularização fundiária, traz o custo médio da terra obtida pela autarquia em vez do preço de mercado, e sai por região rural do IBGE, dando valor idêntico a municípios bem diferentes. Para o ITR a régua é o SIPT, o laudo da sua prefeitura ou a avaliação do seu imóvel. Detalhes na malha do ITR.