VTN Corumbá (MS) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
—
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
—
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
—
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 3.717,00
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 3.026,00
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 1.513,00
por hectare
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Corumbá acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Corumbá lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | — | — | — | — |
| Lavoura Aptidão Regular | — | — | — | — |
| Lavoura Aptidão Restrita | — | — | — | — |
| Pastagem Plantada | R$ 3.191,12 | R$ 3.554,48 | R$ 3.717,00 | +4,6% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 2.597,86 | R$ 2.893,70 | R$ 3.026,00 | +4,6% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 1.316,17 | R$ 1.466,10 | R$ 1.513,00 | +3,2% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Corumbá vs. média de Mato Grosso do Sul
| Aptidão | Corumbá | Média MS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | — | R$ 24.629,13 | — |
| Lavoura Aptidão Regular | — | R$ 19.192,99 | — |
| Lavoura Aptidão Restrita | — | R$ 15.543,50 | — |
| Pastagem Plantada | R$ 3.717,00 | R$ 12.382,94 | −70% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 3.026,00 | R$ 9.334,29 | −68% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 1.513,00 | R$ 5.895,49 | −74% |
Média simples entre os municípios de Mato Grosso do Sul com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Corumbá
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
2.195.363
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
2.265
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 2.080 ha
Milho 1.600 ha
Sorgo 630 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Corumbá combina lavoura (soja, milho, sorgo) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Corumbá
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com pastagem plantada:
VTN tributável = 80 ha × R$ 3.717,00 = R$ 297.360,00
ITR = R$ 297.360,00 × 0,07% = R$ 208,15/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Corumbá
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Corumbá:
- · Pastagem plantada: até R$ 557,55/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Baixo Pantanal
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Corumbá (MS) em 2026?
Veja abaixo os valores por aptidão, no exercício 2026. Os seis valores de Corumbá (MS) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: — · Lavoura Aptidão Regular: — · Lavoura Aptidão Restrita: — · Pastagem Plantada: R$ 3.717,00 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 3.026,00 · Preservação Fauna e Flora: R$ 1.513,00. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Corumbá?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Corumbá pré-preenchido.
Por que o VTN de Corumbá tem colunas sem valor?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. Quando o município não informa determinada aptidão ao SIPT, a coluna fica sem valor — nesse caso, use a aptidão mais próxima da realidade do imóvel ou um laudo técnico.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Corumbá subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa caiu — entre os exercícios 2025 e 2026, de — para — por hectare. Lavoura Aptidão Boa: — · Lavoura Aptidão Regular: — · Lavoura Aptidão Restrita: — · Pastagem Plantada: +4,6% · Silvicultura/Pastagem Natural: +4,6% · Preservação Fauna e Flora: +3,2%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.