Tabela VTN Bahia
33 municípios · Valor da Terra Nua em R$/hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Média lavoura boa
R$ 14.196/ha
Média pastagem plantada
R$ 8.713/ha
Maior VTN do estado
Ituberá
R$ 30.000/ha
Clique no município para ver os dados completos: 6 aptidões, comparação com a média de Bahia, perfil agropecuário, exemplo de ITR e arrendamento.
| Município | Lavoura boa | Pastagem plantada |
|---|---|---|
| Alcobaça | R$ 24.943 | R$ 18.740 |
| Baianópolis | R$ 6.900 | R$ 3.480 |
| Barra | R$ 2.512 | R$ 2.101 |
| Buerarema | R$ 15.000 | R$ 15.000 |
| Camacan | R$ 11.608 | R$ 11.608 |
| Canarana | R$ 2.160 | R$ 1.020 |
| Candeal | R$ 13.280 | R$ 7.788 |
| Caravelas | R$ 11.790 | R$ 10.106 |
| Central | R$ 10.880 | R$ 3.348 |
| Cocos | R$ 2.716 | R$ 1.144 |
| Conceição do Jacuípe | R$ 26.086 | R$ 14.608 |
| Conde | R$ 12.499 | R$ 7.607 |
| Correntina | R$ 8.936 | R$ 3.447 |
| Eunápolis | R$ 25.824 | R$ 10.873 |
| Guanambi | R$ 9.000 | R$ 5.500 |
| Ibicuí | R$ 26.678 | R$ 14.940 |
| Ibirapuã | R$ 26.155 | R$ 14.647 |
| Itamaraju | R$ 28.000 | R$ 20.000 |
| Itanhém | R$ 10.000 | R$ 9.000 |
| Ituberá | R$ 30.000 | R$ 15.000 |
| Jaborandi | R$ 7.200 | R$ 2.772 |
| Luís Eduardo Magalhães | R$ 11.664 | R$ 7.776 |
| Medeiros Neto | R$ 11.369 | R$ 10.106 |
| Mulungu do Morro | R$ 10.880 | R$ 3.348 |
| Nova Viçosa | R$ 13.600 | R$ 4.185 |
| Rafael Jambeiro | R$ 13.280 | R$ 7.788 |
| Riachão das Neves | R$ 10.250 | R$ 5.300 |
| Santo Estêvão | R$ 10.668 | R$ 8.206 |
| Tanhaçu | R$ 4.250 | R$ 2.200 |
| Teixeira de Freitas | R$ 29.319 | R$ 20.942 |
| Uruçuca | R$ 27.747 | R$ 15.379 |
| Vereda | R$ 10.462 | R$ 8.370 |
| Xique-Xique | R$ 2.827 | R$ 1.193 |
Valores em R$/hectare, arredondados na listagem. Clique no município para ver os 6 valores completos, comparação com a média estadual e exemplo de ITR.
Como usar a tabela VTN de Bahia
O VTN (Valor da Terra Nua) é o valor de mercado do imóvel rural excluindo benfeitorias — base de cálculo do ITR. Os valores de Bahia vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com dados enviados pelos municípios.
Cada município tem até 6 valores por aptidão agrícola. Na declaração (DIAT), use a aptidão predominante na área tributável do imóvel. Subdeclarar pode gerar arbitramento via SIPT com multa de 75% a 150%.
Perguntas Frequentes
Quantos municípios de Bahia têm VTN publicado?
33 municípios de Bahia constam na planilha VTN/SIPT 2025 da Receita Federal. Se o seu município não aparece, o VTN deve ser obtido por laudo de avaliação, pesquisa de mercado local ou consulta ao SIPT no e-CAC.
Qual a média de VTN em Bahia?
Entre os municípios com valor publicado: lavoura de aptidão boa em média R$ 14.196,42/ha e pastagem plantada em média R$ 8.712,72/ha. O maior VTN de lavoura do estado é o de Ituberá (R$ 30.000,00/ha).
Como usar estes valores na declaração do ITR?
Localize o município do imóvel, identifique a aptidão predominante da área tributável e use o valor por hectare correspondente como referência do VTN no DIAT. Declarar muito abaixo da referência pode levar a arbitramento pelo SIPT com multa de 75% a 150%. Calcule o imposto na calculadora de ITR.