Tabela VTN Bahia 2026
49 municípios · Valor da Terra Nua em R$/hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
O que mudou em Bahia no exercício 2026
Comparando os 32 municípios que aparecem nas tabelas de 2025 e 2026.
Variação mediana
+8,0%
lavoura aptidão boa
Subiram
23
1 caíram
Sem mudança
8
7 repetiram as 6 aptidões
Entraram agora
10
1º exercício na tabela
Maiores altas
- Itamaraju +944,1%
- Correntina +58,0%
- Eunápolis +52,3%
- Barra +48,3%
- Nova Viçosa +47,1%
Maiores quedas
- Rafael Jambeiro -8,8%
A variação é da referência que o município envia ao SIPT a cada exercício — não é índice de reajuste nem medida do mercado de terras. Município que repete os valores do ano anterior normalmente não reenviou avaliação.
Média lavoura boa
R$ 20.263/ha
Média pastagem plantada
R$ 9.043/ha
Maior VTN do estado
Itamaraju
R$ 292.348/ha
Clique no município para ver as 6 aptidões, o histórico e o exemplo de ITR. O percentual é a variação frente a 2025; "=" repetiu o valor.
| Município | Lavoura boa | Pastagemplantada |
|---|---|---|
| Alcobaça | R$ 26.130 +4,8% | R$ 19.632 |
| Baianópolis | R$ 7.580 +9,9% | R$ 3.570 |
| Barra | R$ 3.726 +48,3% | R$ 3.116 |
| Barreiras | R$ 9.428 +9,7% | R$ 2.116 |
| Barrocas | R$ 13.280 | R$ 7.788 |
| Buerarema | R$ 15.000 = | R$ 15.000 |
| Camacan | R$ 11.608 = | R$ 11.608 |
| Canarana | R$ 2.160 | R$ 1.020 |
| Candeal | R$ 13.280 | R$ 7.788 |
| Caravelas | R$ 12.316 +4,5% | R$ 10.556 |
| Central | R$ 10.880 | R$ 3.348 |
| Cocos | R$ 2.750 +1,2% | R$ 1.199 |
| Conceição do Jacuípe | R$ 26.086 = | R$ 14.608 |
| Conde | R$ 12.986 +3,9% | R$ 7.904 |
| Cordeiros | R$ 8.500 | R$ 7.500 |
| Correntina | R$ 14.119 +58,0% | R$ 7.431 |
| Eunápolis | R$ 39.326 +52,3% | R$ 16.558 |
| Formosa do Rio Preto | R$ 10.944 +17,7% | R$ 5.184 |
| Guanambi | R$ 12.000 +33,3% | R$ 7.500 |
| Ibicuí | R$ 26.678 0,0% | R$ 14.940 |
| Ibirapuã | R$ 28.771 +10,0% | R$ 16.111 |
| Ibirataia | R$ 20.000 | R$ 12.000 |
| Ilhéus | R$ 15.797 | R$ 5.256 |
| Ipecaetá | R$ 7.000 | R$ 6.000 |
| Itagimirim | R$ 13.363 | R$ 7.656 |
| Itamaraju | R$ 292.348 +944,1% | R$ 20.882 |
| Itanhém | R$ 10.000 = | R$ 9.000 |
| Ituberá | R$ 30.000 +14,7% | R$ 15.000 |
| Jaborandi | R$ 8.640 +20,0% | R$ 3.326 |
| Jequié | R$ 14.328 | R$ 9.663 |
| Luís Eduardo Magalhães | R$ 12.748 +9,3% | R$ 8.499 |
| Mansidão | R$ 5.850 | R$ 4.028 |
| Medeiros Neto | R$ 11.369 +15,1% | R$ 10.106 |
| Mulungu do Morro | R$ 11.968 +10,0% | R$ 3.683 |
| Nova Viçosa | R$ 20.000 +47,1% | R$ 14.000 |
| Prado | R$ 20.563 | R$ 13.316 |
| Quijingue | R$ 2.160 | R$ 1.020 |
| Rafael Jambeiro | R$ 12.106 -8,8% | R$ 9.558 |
| Riachão das Neves | R$ 10.940 +6,7% | R$ 6.000 |
| Santo Estêvão | R$ 13.066 +22,5% | R$ 9.333 |
| São Desidério | R$ 10.097 +9,9% | R$ 4.203 |
| São Gonçalo dos Campos | R$ 27.747 +6,1% | R$ 15.379 |
| Serrinha | R$ 13.454 | R$ 7.399 |
| Tanhaçu | R$ 4.250 = | R$ 2.200 |
| Teixeira de Freitas | R$ 35.000 +19,4% | R$ 25.000 |
| Ubatã | R$ 20.142 | R$ 10.427 |
| Uruçuca | R$ 29.134 +5,0% | R$ 16.148 |
| Vereda | R$ 10.462 = | R$ 8.370 |
| Xique-Xique | R$ 2.827 = | R$ 1.193 |
Valores em R$/hectare, arredondados na listagem — a página do município traz os centavos e o histórico por exercício.
Como usar a tabela VTN de Bahia
O VTN (Valor da Terra Nua) é o valor de mercado do imóvel rural excluindo benfeitorias — base de cálculo do ITR. Os valores de Bahia vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com as avaliações que os municípios e os órgãos estaduais enviam a cada exercício.
Cada município tem até 6 valores por aptidão agrícola. Na declaração (DIAT), use a aptidão predominante na área tributável do imóvel. Subdeclarar pode gerar arbitramento via SIPT com multa de 75% a 150% — veja como funciona a malha do ITR.
Perguntas Frequentes
Qual o valor do hectare em Bahia em 2026?
Em média R$ 20.263,37 por hectare de terra de lavoura de aptidão boa, pelo VTN oficial do exercício 2026 — é a média dos 49 municípios de Bahia publicados na tabela VTN da Calculadora Rural e R$ 9.043,31 para pastagem plantada — mas varia muito por município (veja a tabela acima). O preço de mercado costuma ficar acima do VTN, que é o piso usado pela Receita na fiscalização do ITR. Para comparar uma oferta real com a referência, use o conversor de preço da terra.
Quantos municípios de Bahia têm VTN publicado?
49 municípios. São os que constam na planilha VTN/SIPT 2026 da Receita Federal e estão listados por nome na tabela VTN de Bahia da Calculadora Rural, sendo 10 que entraram neste exercício. Se o seu município não aparece, o VTN deve ser obtido por laudo de avaliação, pesquisa de mercado local ou consulta ao SIPT no e-CAC.
Qual a média de VTN em Bahia?
Entre os municípios com valor publicado: lavoura de aptidão boa em média R$ 20.263,37/ha e pastagem plantada em média R$ 9.043,31/ha. O maior VTN de lavoura do estado é o de Itamaraju (R$ 292.348,04/ha).
Como usar estes valores na declaração do ITR?
Localize o município do imóvel, identifique a aptidão predominante da área tributável e use o valor por hectare correspondente como referência do VTN no DIAT. Declarar muito abaixo da referência pode levar a arbitramento pelo SIPT com multa de 75% a 150%. Calcule o imposto na calculadora de ITR.
Já saiu a tabela de VTN 2026?
Sim, saiu em 7 de agosto de 2026 e já está publicada na tabela VTN da Calculadora Rural, com 49 municípios de Bahia. A consolidada não tem data marcada nem aviso: nos últimos exercícios saiu em julho/2022, agosto/2023, outubro/2024, setembro/2025 e agosto/2026, sempre entre julho e outubro — às vezes antes de a DITR abrir, às vezes depois de ela fechar. O VTN declarado é sempre autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro; a tabela é a régua que a Receita usa para conferir.
A "Pauta de Valores de Terra Nua" do Incra serve para o ITR?
Não. A pauta do Incra existe para titulação de assentamento e regularização fundiária, traz o custo médio da terra obtida pela autarquia em vez do preço de mercado, e sai por região rural do IBGE, dando valor idêntico a municípios bem diferentes. Para o ITR a régua é o SIPT, o laudo da sua prefeitura ou a avaliação do seu imóvel. Detalhes na malha do ITR.