VTN Xique-Xique (BA) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 2.827,48
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 1.921,80
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 1.502,10
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 1.192,84
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 905,68
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 596,42
por hectare
Xique-Xique tem o 46º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 49 municípios de Bahia com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Xique-Xique acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Xique-Xique lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 2.646,16 | R$ 2.827,48 | R$ 2.827,48 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 1.810,53 | R$ 1.921,80 | R$ 1.921,80 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 1.392,72 | R$ 1.502,10 | R$ 1.502,10 | 0,0% |
| Pastagem Plantada | R$ 1.114,18 | R$ 1.192,84 | R$ 1.192,84 | 0,0% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 835,63 | R$ 905,68 | R$ 905,68 | 0,0% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 557,09 | R$ 596,42 | R$ 596,42 | 0,0% |
O município repetiu em 2026 exatamente os valores de 2025 — na prática, Xique-Xique não reenviou avaliação nova ao SIPT. Nesses casos a referência tende a ficar defasada frente ao mercado, e o VTN declarado continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro.
Xique-Xique vs. média de Bahia
| Aptidão | Xique-Xique | Média BA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 2.827,48 | R$ 20.263,37 | −86% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 1.921,80 | R$ 11.736,89 | −84% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 1.502,10 | R$ 9.930,08 | −85% |
| Pastagem Plantada | R$ 1.192,84 | R$ 9.043,31 | −87% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 905,68 | R$ 8.065,62 | −89% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 596,42 | R$ 6.304,72 | −91% |
Média simples entre os municípios de Bahia com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Xique-Xique
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
27.642
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
885
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Milho 699 ha
Feijão 288 ha
Mandioca 210 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Xique-Xique combina lavoura (milho, feijão, mandioca) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Xique-Xique
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 2.827,48 = R$ 226.198,40
ITR = R$ 226.198,40 × 0,07% = R$ 158,34/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Xique-Xique
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Xique-Xique:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 424,12/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 178,93/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Barra
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Xique-Xique (BA) em 2026?
R$ 2.827,48 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de Xique-Xique (BA) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 2.827,48 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 1.921,80 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 1.502,10 · Pastagem Plantada: R$ 1.192,84 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 905,68 · Preservação Fauna e Flora: R$ 596,42. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Xique-Xique?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Xique-Xique pré-preenchido.
Por que o VTN de Xique-Xique tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Xique-Xique subiu ou caiu de 2025 para 2026?
Não mudou. Xique-Xique repetiu no exercício 2026 exatamente os mesmos valores de 2025 em todas as aptidões — sinal de que o município não enviou avaliação nova ao SIPT. A referência continua valendo, mas tende a ficar defasada frente ao preço praticado.