VTN Central (BA) 2025
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Central não consta na tabela do exercício 2026. A Receita publicou Central pela última vez no exercício 2025, e é esse valor que está acima. Um município sai da tabela quando não envia avaliação nova ao SIPT — a referência não é revogada, mas envelhece. Para a declaração, o VTN continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro; se a diferença for grande, vale laudo técnico.
Lavoura Aptidão Boa
R$ 10.880,00
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 8.369,60
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 5.858,72
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 3.347,84
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 10.880,00
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 6.142,96
por hectare
Central tem o 34º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 49 municípios de Bahia com valor publicado no exercício 2025.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Central acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Central vs. média de Bahia
| Aptidão | Central | Média BA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 10.880,00 | R$ 20.263,37 | −46% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 8.369,60 | R$ 11.736,89 | −29% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 5.858,72 | R$ 9.930,08 | −41% |
| Pastagem Plantada | R$ 3.347,84 | R$ 9.043,31 | −63% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 10.880,00 | R$ 8.065,62 | +35% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 6.142,96 | R$ 6.304,72 | −3% |
Média simples entre os municípios de Bahia com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Central
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
6.533
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
486
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Milho 1.061 ha
Feijão 731 ha
Mandioca 84 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Central combina lavoura (milho, feijão, mandioca) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Central
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 10.880,00 = R$ 870.400,00
ITR = R$ 870.400,00 × 0,07% = R$ 609,28/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Central
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Central:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 1.632,00/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 502,18/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Irecê
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Central (BA) em 2025?
R$ 10.880,00 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2025. Os seis valores de Central (BA) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 10.880,00 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 8.369,60 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 5.858,72 · Pastagem Plantada: R$ 3.347,84 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 10.880,00 · Preservação Fauna e Flora: R$ 6.142,96. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Central?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Central pré-preenchido.
Por que o VTN de Central tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.