Tabela VTN Rio Grande do Sul
178 municípios · Valor da Terra Nua em R$/hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Média lavoura boa
R$ 39.878/ha
Média pastagem plantada
R$ 21.400/ha
Maior VTN do estado
Gramado
R$ 261.700/ha
Clique no município para ver os dados completos: 6 aptidões, comparação com a média de Rio Grande do Sul, perfil agropecuário, exemplo de ITR e arrendamento.
| Município | Lavoura boa | Pastagem plantada |
|---|---|---|
| Aceguá | R$ 12.234 | R$ 12.234 |
| Água Santa | R$ 35.700 | R$ 25.430 |
| Alegrete | R$ 16.990 | R$ 7.990 |
| Almirante Tamandaré do Sul | R$ 64.870 | R$ 24.550 |
| Alpestre | R$ 30.000 | R$ 18.000 |
| Alto Alegre | R$ 49.216 | R$ 43.561 |
| Antônio Prado | R$ 46.273 | R$ 20.244 |
| Arambaré | R$ 19.894 | R$ 12.232 |
| Arroio dos Ratos | R$ 23.700 | R$ 16.300 |
| Arroio Grande | R$ 12.922 | R$ 9.692 |
| Augusto Pestana | R$ 52.275 | R$ 24.580 |
| Bagé | R$ 13.375 | R$ 9.526 |
| Barão do Triunfo | R$ 20.000 | R$ 14.000 |
| Barra do Quaraí | R$ 11.853 | R$ 8.296 |
| Barra do Ribeiro | R$ 17.015 | R$ 11.507 |
| Boa Vista das Missões | R$ 62.754 | R$ 35.339 |
| Boa Vista do Cadeado | R$ 34.120 | R$ 15.970 |
| Boa Vista do Incra | R$ 38.609 | R$ 22.000 |
| Bom Jesus | R$ 24.560 | R$ 12.280 |
| Bossoroca | R$ 21.980 | R$ 15.815 |
| Butiá | R$ 25.200 | R$ 14.350 |
| Caçapava do Sul | R$ 13.392 | R$ 7.487 |
| Cacequi | R$ 14.000 | R$ 7.000 |
| Cachoeira do Sul | R$ 30.500 | R$ 16.000 |
| Caibaté | R$ 39.000 | R$ 25.000 |
| Camaquã | R$ 25.206 | R$ 12.858 |
| Campo Novo | R$ 60.862 | R$ 21.330 |
| Campos Borges | R$ 38.775 | R$ 17.726 |
| Candelária | R$ 35.980 | R$ 15.200 |
| Candiota | R$ 14.259 | R$ 9.985 |
| Canguçu | R$ 15.175 | R$ 6.525 |
| Capão Bonito do Sul | R$ 49.673 | R$ 27.231 |
| Capão do Cipó | R$ 19.377 | R$ 13.529 |
| Carazinho | R$ 57.750 | R$ 29.115 |
| Casca | R$ 50.000 | R$ 21.000 |
| Catuípe | R$ 35.048 | R$ 21.188 |
| Caxias do Sul | R$ 49.086 | R$ 14.556 |
| Chapada | R$ 64.870 | R$ 24.750 |
| Charqueadas | R$ 33.649 | R$ 22.766 |
| Chiapetta | R$ 50.000 | R$ 20.000 |
| Condor | R$ 88.888 | R$ 38.383 |
| Coqueiros do Sul | R$ 64.870 | R$ 24.550 |
| Coronel Bicaco | R$ 55.700 | R$ 27.742 |
| Coxilha | R$ 70.000 | R$ 49.000 |
| Crissiumal | R$ 50.000 | R$ 35.715 |
| Cristal | R$ 20.700 | R$ 13.390 |
| Cruz Alta | R$ 30.643 | R$ 19.193 |
| Dilermando de Aguiar | R$ 34.817 | R$ 20.989 |
| Dom Feliciano | R$ 13.915 | R$ 9.075 |
| Dom Pedrito | R$ 12.922 | R$ 6.247 |
| Eldorado do Sul | R$ 39.911 | R$ 24.009 |
| Encruzilhada do Sul | R$ 14.324 | R$ 7.159 |
| Esmeralda | R$ 50.000 | R$ 24.000 |
| Espumoso | R$ 60.164 | R$ 26.740 |
| Flores da Cunha | R$ 41.500 | R$ 18.500 |
| Fontoura Xavier | R$ 40.780 | R$ 30.622 |
| Formigueiro | R$ 20.178 | R$ 14.592 |
| Fortaleza dos Valos | R$ 41.529 | R$ 24.564 |
| Gentil | R$ 33.660 | R$ 21.716 |
| Giruá | R$ 40.537 | R$ 22.996 |
| Glorinha | R$ 50.939 | R$ 21.448 |
| Gramado | R$ 261.700 | R$ 209.400 |
| Gravataí | R$ 60.479 | R$ 25.465 |
| Guabiju | R$ 54.175 | R$ 18.469 |
| Herval | R$ 16.805 | R$ 9.808 |
| Horizontina | R$ 115.933 | R$ 37.993 |
| Hulha Negra | R$ 25.000 | R$ 25.000 |
| Humaitá | R$ 56.267 | R$ 25.134 |
| Ibiaçá | R$ 52.915 | R$ 32.243 |
| Ibiraiaras | R$ 58.806 | R$ 19.118 |
| Ibirapuitã | R$ 49.250 | R$ 16.790 |
| Ibirubá | R$ 53.000 | R$ 33.000 |
| Independência | R$ 71.000 | R$ 10.000 |
| Itaara | R$ 44.474 | R$ 27.372 |
| Itaqui | R$ 11.050 | R$ 6.603 |
| Jaguarão | R$ 18.000 | R$ 10.000 |
| Jaguari | R$ 21.057 | R$ 8.883 |
| Jóia | R$ 38.969 | R$ 25.571 |
| Júlio de Castilhos | R$ 38.000 | R$ 30.000 |
| Lagoa dos Três Cantos | R$ 60.000 | R$ 39.000 |
| Lagoa Vermelha | R$ 43.763 | R$ 21.670 |
| Lavras do Sul | R$ 19.062 | R$ 12.919 |
| Liberato Salzano | R$ 40.569 | R$ 0 |
| Marau | R$ 60.000 | R$ 26.500 |
| Mariana Pimentel | R$ 20.242 | R$ 16.065 |
| Mato Castelhano | R$ 64.870 | R$ 25.420 |
| Mato Queimado | R$ 51.504 | R$ 37.457 |
| Minas do Leão | R$ 11.744 | R$ 10.226 |
| Monte Alegre dos Campos | R$ 37.934 | R$ 7.798 |
| Mormaço | R$ 55.204 | R$ 31.097 |
| Mostardas | R$ 14.729 | R$ 8.807 |
| Muitos Capões | R$ 31.200 | R$ 15.960 |
| Não-Me-Toque | R$ 62.299 | R$ 43.130 |
| Nonoai | R$ 57.775 | R$ 27.624 |
| Nova Ramada | R$ 50.025 | R$ 25.120 |
| Palmares do Sul | R$ 22.695 | R$ 22.695 |
| Panambi | R$ 72.302 | R$ 34.190 |
| Pantano Grande | R$ 50.982 | R$ 19.316 |
| Parobé | R$ 21.751 | R$ 15.623 |
| Passo Fundo | R$ 77.295 | R$ 57.255 |
| Pedras Altas | R$ 13.000 | R$ 10.400 |
| Pedro Osório | R$ 24.257 | R$ 12.193 |
| Pelotas | R$ 15.000 | R$ 9.450 |
| Pinhal da Serra | R$ 35.000 | R$ 20.000 |
| Pinheiro Machado | R$ 21.307 | R$ 10.441 |
| Piratini | R$ 15.000 | R$ 13.000 |
| Poço das Antas | R$ 21.023 | R$ 18.020 |
| Pontão | R$ 53.580 | R$ 35.385 |
| Porto Lucena | R$ 29.400 | R$ 20.300 |
| Porto Vera Cruz | R$ 25.535 | R$ 14.300 |
| Porto Xavier | R$ 30.140 | R$ 10.540 |
| Quaraí | R$ 7.165 | R$ 5.184 |
| Quinze de Novembro | R$ 44.703 | R$ 35.483 |
| Redentora | R$ 30.000 | R$ 15.000 |
| Restinga Sêca | R$ 17.543 | R$ 9.503 |
| Rio Grande | R$ 11.747 | R$ 5.285 |
| Rio Pardo | R$ 20.911 | R$ 13.592 |
| Ronda Alta | R$ 85.000 | R$ 53.700 |
| Rondinha | R$ 64.870 | R$ 25.100 |
| Roque Gonzales | R$ 37.526 | R$ 28.468 |
| Rosário do Sul | R$ 13.908 | R$ 8.816 |
| Saldanha Marinho | R$ 54.600 | R$ 27.115 |
| Salto do Jacuí | R$ 66.272 | R$ 36.408 |
| Sananduva | R$ 29.000 | R$ 20.000 |
| Sant'Ana do Livramento | R$ 10.769 | R$ 10.091 |
| Santa Bárbara do Sul | R$ 65.252 | R$ 33.409 |
| Santa Cruz do Sul | R$ 39.471 | R$ 23.683 |
| Santa Maria | R$ 49.878 | R$ 31.406 |
| Santa Rosa | R$ 50.400 | R$ 30.000 |
| Santa Vitória do Palmar | R$ 9.935 | R$ 6.322 |
| Santana da Boa Vista | R$ 17.218 | R$ 9.424 |
| Santiago | R$ 11.224 | R$ 5.611 |
| Santo Ângelo | R$ 40.630 | R$ 21.773 |
| Santo Antônio da Patrulha | R$ 33.371 | R$ 5.839 |
| Santo Antônio das Missões | R$ 21.029 | R$ 12.922 |
| Santo Antônio do Planalto | R$ 64.870 | R$ 24.000 |
| Santo Augusto | R$ 49.149 | R$ 32.438 |
| São Borja | R$ 14.450 | R$ 9.190 |
| São Domingos do Sul | R$ 32.356 | R$ 23.887 |
| São Francisco de Assis | R$ 11.668 | R$ 6.989 |
| São Francisco de Paula | R$ 25.190 | R$ 10.224 |
| São Gabriel | R$ 17.173 | R$ 12.663 |
| São João do Polêsine | R$ 42.211 | R$ 16.698 |
| São José do Ouro | R$ 49.360 | R$ 30.850 |
| São Lourenço do Sul | R$ 16.758 | R$ 7.350 |
| São Marcos | R$ 25.042 | R$ 13.417 |
| São Martinho | R$ 55.000 | R$ 25.000 |
| São Martinho da Serra | R$ 42.358 | R$ 16.564 |
| São Miguel das Missões | R$ 21.265 | R$ 21.265 |
| São Nicolau | R$ 44.248 | R$ 36.879 |
| São Pedro das Missões | R$ 39.833 | R$ 27.158 |
| São Pedro do Sul | R$ 27.371 | R$ 17.189 |
| São Sebastião do Caí | R$ 105.223 | R$ 44.304 |
| São Vicente do Sul | R$ 14.950 | R$ 9.508 |
| Seberi | R$ 64.870 | R$ 24.060 |
| Sertão | R$ 136.279 | R$ 78.623 |
| Silveira Martins | R$ 68.929 | R$ 21.759 |
| Sinimbu | R$ 28.294 | R$ 9.738 |
| Soledade | R$ 47.645 | R$ 28.924 |
| Tapejara | R$ 55.000 | R$ 30.000 |
| Tapera | R$ 53.912 | R$ 27.495 |
| Tapes | R$ 16.121 | R$ 8.061 |
| Tavares | R$ 14.078 | R$ 9.075 |
| Tenente Portela | R$ 34.000 | R$ 12.000 |
| Três de Maio | R$ 55.008 | R$ 18.346 |
| Três Palmeiras | R$ 65.686 | R$ 31.580 |
| Trindade do Sul | R$ 60.000 | R$ 30.000 |
| Triunfo | R$ 28.806 | R$ 8.187 |
| Tupanciretã | R$ 28.586 | R$ 17.911 |
| Unistalda | R$ 18.341 | R$ 7.458 |
| Uruguaiana | R$ 17.770 | R$ 9.770 |
| Vacaria | R$ 79.304 | R$ 28.383 |
| Veranópolis | R$ 38.000 | R$ 18.500 |
| Viamão | R$ 32.811 | R$ 29.087 |
| Victor Graeff | R$ 57.594 | R$ 34.831 |
| Vila Flores | R$ 25.000 | R$ 10.000 |
| Vila Lângaro | R$ 62.500 | R$ 18.000 |
| Vila Nova do Sul | R$ 16.605 | R$ 7.218 |
Valores em R$/hectare, arredondados na listagem. Clique no município para ver os 6 valores completos, comparação com a média estadual e exemplo de ITR.
Como usar a tabela VTN de Rio Grande do Sul
O VTN (Valor da Terra Nua) é o valor de mercado do imóvel rural excluindo benfeitorias — base de cálculo do ITR. Os valores de Rio Grande do Sul vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com dados enviados pelos municípios.
Cada município tem até 6 valores por aptidão agrícola. Na declaração (DIAT), use a aptidão predominante na área tributável do imóvel. Subdeclarar pode gerar arbitramento via SIPT com multa de 75% a 150%.
Perguntas Frequentes
Quantos municípios de Rio Grande do Sul têm VTN publicado?
178 municípios de Rio Grande do Sul constam na planilha VTN/SIPT 2025 da Receita Federal. Se o seu município não aparece, o VTN deve ser obtido por laudo de avaliação, pesquisa de mercado local ou consulta ao SIPT no e-CAC.
Qual a média de VTN em Rio Grande do Sul?
Entre os municípios com valor publicado: lavoura de aptidão boa em média R$ 39.877,65/ha e pastagem plantada em média R$ 21.400,16/ha. O maior VTN de lavoura do estado é o de Gramado (R$ 261.700,00/ha).
Como usar estes valores na declaração do ITR?
Localize o município do imóvel, identifique a aptidão predominante da área tributável e use o valor por hectare correspondente como referência do VTN no DIAT. Declarar muito abaixo da referência pode levar a arbitramento pelo SIPT com multa de 75% a 150%. Calcule o imposto na calculadora de ITR.