VTN Roque Gonzales (RS) 2025
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Roque Gonzales não consta na tabela do exercício 2026. A Receita publicou Roque Gonzales pela última vez no exercício 2025, e é esse valor que está acima. Um município sai da tabela quando não envia avaliação nova ao SIPT — a referência não é revogada, mas envelhece. Para a declaração, o VTN continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro; se a diferença for grande, vale laudo técnico.
Lavoura Aptidão Boa
R$ 37.526,49
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 33.644,44
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 29.762,39
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 28.468,37
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 23.292,31
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 8.799,32
por hectare
Roque Gonzales tem o 104º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 202 municípios de Rio Grande do Sul com valor publicado no exercício 2025.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Roque Gonzales acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Roque Gonzales vs. média de Rio Grande do Sul
| Aptidão | Roque Gonzales | Média RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 37.526,49 | R$ 41.774,28 | −10% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 33.644,44 | R$ 32.445,07 | +4% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 29.762,39 | R$ 24.803,82 | +20% |
| Pastagem Plantada | R$ 28.468,37 | R$ 22.450,49 | +27% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 23.292,31 | R$ 17.876,23 | +30% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 8.799,32 | R$ 11.405,58 | −23% |
Média simples entre os municípios de Rio Grande do Sul com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Roque Gonzales
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
30.447
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
10.010
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 8.317 ha
Trigo 2.700 ha
Milho 2.517 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Roque Gonzales combina lavoura (soja, trigo, milho) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Roque Gonzales
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 37.526,49 = R$ 3.002.119,20
ITR = R$ 3.002.119,20 × 0,07% = R$ 2.101,48/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Roque Gonzales
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Roque Gonzales:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 5.628,97/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 4.270,26/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Cerro Largo
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Roque Gonzales (RS) em 2025?
R$ 37.526,49 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2025. Os seis valores de Roque Gonzales (RS) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 37.526,49 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 33.644,44 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 29.762,39 · Pastagem Plantada: R$ 28.468,37 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 23.292,31 · Preservação Fauna e Flora: R$ 8.799,32. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Roque Gonzales?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Roque Gonzales pré-preenchido.
Por que o VTN de Roque Gonzales tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.