VTN Pontão (RS) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 55.577,50
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
—
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 36.704,80
por hectare
Pastagem Plantada
—
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
—
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 14.828,55
por hectare
Pontão tem o 51º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 202 municípios de Rio Grande do Sul com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Pontão acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Pontão lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 51.112,50 | R$ 53.580,00 | R$ 55.577,50 | +3,7% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 51.112,50 | R$ 53.580,00 | — | — |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 33.756,00 | R$ 35.385,00 | R$ 36.704,80 | +3,7% |
| Pastagem Plantada | R$ 33.756,00 | R$ 35.385,00 | — | — |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 33.756,00 | R$ 35.385,00 | — | — |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 13.637,25 | R$ 14.295,60 | R$ 14.828,55 | +3,7% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Pontão vs. média de Rio Grande do Sul
| Aptidão | Pontão | Média RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 55.577,50 | R$ 41.774,28 | +33% |
| Lavoura Aptidão Regular | — | R$ 32.445,07 | — |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 36.704,80 | R$ 24.803,82 | +48% |
| Pastagem Plantada | — | R$ 22.450,49 | — |
| Silvicultura/Pastagem Natural | — | R$ 17.876,23 | — |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 14.828,55 | R$ 11.405,58 | +30% |
Média simples entre os municípios de Rio Grande do Sul com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Pontão
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
6.876
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
16.122
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 33.500 ha
Milho 3.200 ha
Trigo 3.000 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Pontão combina lavoura (soja, milho, trigo) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Pontão
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 55.577,50 = R$ 4.446.200,00
ITR = R$ 4.446.200,00 × 0,07% = R$ 3.112,34/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Pontão
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Pontão:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 8.336,63/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Passo Fundo
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Pontão (RS) em 2026?
R$ 55.577,50 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de Pontão (RS) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 55.577,50 · Lavoura Aptidão Regular: — · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 36.704,80 · Pastagem Plantada: — · Silvicultura/Pastagem Natural: — · Preservação Fauna e Flora: R$ 14.828,55. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Pontão?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Pontão pré-preenchido.
Por que o VTN de Pontão tem colunas sem valor?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. Quando o município não informa determinada aptidão ao SIPT, a coluna fica sem valor — nesse caso, use a aptidão mais próxima da realidade do imóvel ou um laudo técnico.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Pontão subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +3,7% entre os exercícios 2025 e 2026, de R$ 53.580,00 para R$ 55.577,50 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +3,7% · Lavoura Aptidão Regular: — · Lavoura Aptidão Restrita: +3,7% · Pastagem Plantada: — · Silvicultura/Pastagem Natural: — · Preservação Fauna e Flora: +3,7%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.