VTN Camaquã (RS)
Exercício 2025Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Lavoura Aptidão Boa
R$ 25.205,76
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 18.613,50
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 12.851,50
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 12.858,00
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 9.348,19
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 7.013,17
por hectare
Camaquã tem o 115º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 178 municípios de Rio Grande do Sul com valor publicado no exercício 2025.
Camaquã vs. média de Rio Grande do Sul
| Aptidão | Camaquã | Média RS | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 25.205,76 | R$ 39.877,65 | −37% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 18.613,50 | R$ 31.184,40 | −40% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 12.851,50 | R$ 23.718,56 | −46% |
| Pastagem Plantada | R$ 12.858,00 | R$ 21.400,16 | −40% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 9.348,19 | R$ 17.327,41 | −46% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 7.013,17 | R$ 10.938,01 | −36% |
Média simples entre os municípios de Rio Grande do Sul com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Camaquã
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
39.369
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
3.038
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Arroz 29.500 ha
Soja 25.600 ha
Milho 4.860 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Camaquã combina lavoura (arroz, soja, milho) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Camaquã
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 25.205,76 = R$ 2.016.460,80
ITR = R$ 2.016.460,80 × 0,07% = R$ 1.411,52/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96 e cruza área total com Grau de Utilização — propriedades pouco utilizadas pagam alíquotas até 60× maiores. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Camaquã
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Camaquã:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 3.780,86/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 1.928,70/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Camaquã
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Camaquã (RS) em 2025?
Os valores de referência publicados para Camaquã no exercício 2025 são, por hectare: Lavoura Aptidão Boa: R$ 25.205,76 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 18.613,50 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 12.851,50 · Pastagem Plantada: R$ 12.858,00 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 9.348,19 · Preservação Fauna e Flora: R$ 7.013,17. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Camaquã?
Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Camaquã pré-preenchido.
Por que o VTN de Camaquã tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.