VTN Ocauçu (SP) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 60.791,44
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 46.181,60
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 35.664,90
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 35.561,87
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 35.307,27
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 24.238,80
por hectare
Ocauçu tem o 140º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 645 municípios de São Paulo com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Ocauçu acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Ocauçu lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 57.968,38 | R$ 60.791,44 | R$ 60.791,44 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 44.037,00 | R$ 46.181,60 | R$ 46.181,60 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 34.008,68 | R$ 35.664,90 | R$ 35.664,90 | 0,0% |
| Pastagem Plantada | R$ 33.910,43 | R$ 35.561,87 | R$ 35.561,87 | 0,0% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 33.667,66 | R$ 35.307,27 | R$ 35.307,27 | 0,0% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 23.113,19 | R$ 24.238,80 | R$ 24.238,80 | 0,0% |
O município repetiu em 2026 exatamente os valores de 2025 — na prática, Ocauçu não reenviou avaliação nova ao SIPT. Nesses casos a referência tende a ficar defasada frente ao mercado, e o VTN declarado continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro.
Ocauçu vs. média de São Paulo
| Aptidão | Ocauçu | Média SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 60.791,44 | R$ 49.887,79 | +22% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 46.181,60 | R$ 42.738,86 | +8% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 35.664,90 | R$ 36.211,69 | −2% |
| Pastagem Plantada | R$ 35.561,87 | R$ 31.895,48 | +11% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 35.307,27 | R$ 26.585,23 | +33% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 24.238,80 | R$ 20.820,81 | +16% |
Média simples entre os municípios de São Paulo com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Ocauçu
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
20.575
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
995
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Cana-de-açúcar 1.725 ha
Mandioca 1.010 ha
Soja 968 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Ocauçu combina lavoura (cana-de-açúcar, mandioca, soja) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Ocauçu
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 60.791,44 = R$ 4.863.315,20
ITR = R$ 4.863.315,20 × 0,07% = R$ 3.404,32/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Ocauçu
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Ocauçu:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 9.118,72/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 5.334,28/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Marília
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Ocauçu (SP) em 2026?
R$ 60.791,44 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de Ocauçu (SP) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 60.791,44 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 46.181,60 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 35.664,90 · Pastagem Plantada: R$ 35.561,87 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 35.307,27 · Preservação Fauna e Flora: R$ 24.238,80. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Ocauçu?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Ocauçu pré-preenchido.
Por que o VTN de Ocauçu tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Ocauçu subiu ou caiu de 2025 para 2026?
Não mudou. Ocauçu repetiu no exercício 2026 exatamente os mesmos valores de 2025 em todas as aptidões — sinal de que o município não enviou avaliação nova ao SIPT. A referência continua valendo, mas tende a ficar defasada frente ao preço praticado.