VTN Barra do Turvo (SP)
Exercício 2025Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Lavoura Aptidão Boa
R$ 12.763,04
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 10.940,29
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 9.878,35
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 9.784,48
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 7.944,80
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 7.151,34
por hectare
Barra do Turvo tem o 622º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 631 municípios de São Paulo com valor publicado no exercício 2025.
Barra do Turvo vs. média de São Paulo
| Aptidão | Barra do Turvo | Média SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 12.763,04 | R$ 44.517,69 | −71% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 10.940,29 | R$ 38.150,65 | −71% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 9.878,35 | R$ 32.283,78 | −69% |
| Pastagem Plantada | R$ 9.784,48 | R$ 28.726,39 | −66% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 7.944,80 | R$ 23.866,64 | −67% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 7.151,34 | R$ 18.654,15 | −62% |
Média simples entre os municípios de São Paulo com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Barra do Turvo
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
8.750
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
165
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Milho 115 ha
Feijão 65 ha
Mandioca 30 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Barra do Turvo combina lavoura (milho, feijão, mandioca) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Barra do Turvo
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 12.763,04 = R$ 1.021.043,20
ITR = R$ 1.021.043,20 × 0,07% = R$ 714,73/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96 e cruza área total com Grau de Utilização — propriedades pouco utilizadas pagam alíquotas até 60× maiores. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Barra do Turvo
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Barra do Turvo:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 1.914,46/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 1.467,67/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Registro
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Barra do Turvo (SP) em 2025?
Os valores de referência publicados para Barra do Turvo no exercício 2025 são, por hectare: Lavoura Aptidão Boa: R$ 12.763,04 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 10.940,29 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 9.878,35 · Pastagem Plantada: R$ 9.784,48 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 7.944,80 · Preservação Fauna e Flora: R$ 7.151,34. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Barra do Turvo?
Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Barra do Turvo pré-preenchido.
Por que o VTN de Barra do Turvo tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.