VTN Motuca (SP) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 53.962,30
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 50.184,93
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 45.867,95
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 42.630,21
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 35.075,49
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 30.218,88
por hectare
Motuca tem o 201º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 645 municípios de São Paulo com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Motuca acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Motuca lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 23.949,41 | R$ 31.125,87 | R$ 53.962,30 | +73,4% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 22.366,86 | R$ 29.035,99 | R$ 50.184,93 | +72,8% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 19.768,83 | R$ 25.656,61 | R$ 45.867,95 | +78,8% |
| Pastagem Plantada | R$ 18.954,18 | R$ 24.633,90 | R$ 42.630,21 | +73,1% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 17.343,56 | R$ 22.544,02 | R$ 35.075,49 | +55,6% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 14.203,64 | R$ 18.453,19 | R$ 30.218,88 | +63,8% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Motuca vs. média de São Paulo
| Aptidão | Motuca | Média SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 53.962,30 | R$ 49.887,79 | +8% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 50.184,93 | R$ 42.738,86 | +17% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 45.867,95 | R$ 36.211,69 | +27% |
| Pastagem Plantada | R$ 42.630,21 | R$ 31.895,48 | +34% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 35.075,49 | R$ 26.585,23 | +32% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 30.218,88 | R$ 20.820,81 | +45% |
Média simples entre os municípios de São Paulo com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Motuca
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
946
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
10
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Cana-de-açúcar 10.067 ha
Laranja 920 ha
Soja 720 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Motuca combina lavoura (cana-de-açúcar, laranja, soja) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Motuca
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 53.962,30 = R$ 4.316.984,00
ITR = R$ 4.316.984,00 × 0,07% = R$ 3.021,89/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Motuca
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Motuca:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 8.094,35/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 6.394,53/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Araraquara
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Motuca (SP) em 2026?
R$ 53.962,30 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de Motuca (SP) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 53.962,30 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 50.184,93 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 45.867,95 · Pastagem Plantada: R$ 42.630,21 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 35.075,49 · Preservação Fauna e Flora: R$ 30.218,88. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Motuca?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Motuca pré-preenchido.
Por que o VTN de Motuca tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Motuca subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +73,4% entre os exercícios 2025 e 2026, de R$ 31.125,87 para R$ 53.962,30 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +73,4% · Lavoura Aptidão Regular: +72,8% · Lavoura Aptidão Restrita: +78,8% · Pastagem Plantada: +73,1% · Silvicultura/Pastagem Natural: +55,6% · Preservação Fauna e Flora: +63,8%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.