VTN Ipiguá (SP) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 30.081,16
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 26.170,61
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 23.162,49
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 20.756,00
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 17.747,88
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 14.138,14
por hectare
Ipiguá tem o 549º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 645 municípios de São Paulo com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Ipiguá acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Ipiguá lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 25.190,00 | R$ 26.399,12 | R$ 30.081,16 | +13,9% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 21.915,00 | R$ 22.966,92 | R$ 26.170,61 | +13,9% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 19.400,00 | R$ 20.331,20 | R$ 23.162,49 | +13,9% |
| Pastagem Plantada | R$ 17.380,00 | R$ 18.214,24 | R$ 20.756,00 | +14,0% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 14.860,00 | R$ 15.573,28 | R$ 17.747,88 | +14,0% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 11.840,00 | R$ 12.408,32 | R$ 14.138,14 | +13,9% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Ipiguá vs. média de São Paulo
| Aptidão | Ipiguá | Média SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 30.081,16 | R$ 49.887,79 | −40% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 26.170,61 | R$ 42.738,86 | −39% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 23.162,49 | R$ 36.211,69 | −36% |
| Pastagem Plantada | R$ 20.756,00 | R$ 31.895,48 | −35% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 17.747,88 | R$ 26.585,23 | −33% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 14.138,14 | R$ 20.820,81 | −32% |
Média simples entre os municípios de São Paulo com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Ipiguá
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
7.950
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
3.950
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Cana-de-açúcar 5.100 ha
Laranja 335 ha
Milho 200 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Ipiguá combina lavoura (cana-de-açúcar, laranja, milho) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Ipiguá
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 30.081,16 = R$ 2.406.492,80
ITR = R$ 2.406.492,80 × 0,07% = R$ 1.684,54/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Ipiguá
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Ipiguá:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 4.512,17/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 3.113,40/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de São José do Rio Preto
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Ipiguá (SP) em 2026?
R$ 30.081,16 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de Ipiguá (SP) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 30.081,16 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 26.170,61 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 23.162,49 · Pastagem Plantada: R$ 20.756,00 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 17.747,88 · Preservação Fauna e Flora: R$ 14.138,14. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Ipiguá?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Ipiguá pré-preenchido.
Por que o VTN de Ipiguá tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Ipiguá subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +13,9% entre os exercícios 2025 e 2026, de R$ 26.399,12 para R$ 30.081,16 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +13,9% · Lavoura Aptidão Regular: +13,9% · Lavoura Aptidão Restrita: +13,9% · Pastagem Plantada: +14,0% · Silvicultura/Pastagem Natural: +14,0% · Preservação Fauna e Flora: +13,9%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.