VTN Cabrália Paulista (SP) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 43.318,64
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 36.820,83
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 31.665,58
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 29.213,93
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 25.351,14
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 22.816,03
por hectare
Cabrália Paulista tem o 359º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 645 municípios de São Paulo com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Cabrália Paulista acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Cabrália Paulista lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 16.480,72 | R$ 41.413,61 | R$ 43.318,64 | +4,6% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 14.942,63 | R$ 35.201,56 | R$ 36.820,83 | +4,6% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 13.316,43 | R$ 30.273,02 | R$ 31.665,58 | +4,6% |
| Pastagem Plantada | R$ 12.435,33 | R$ 27.929,19 | R$ 29.213,93 | +4,6% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 12.255,29 | R$ 24.236,27 | R$ 25.351,14 | +4,6% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 11.554,24 | R$ 21.812,65 | R$ 22.816,03 | +4,6% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Cabrália Paulista vs. média de São Paulo
| Aptidão | Cabrália Paulista | Média SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 43.318,64 | R$ 49.887,79 | −13% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 36.820,83 | R$ 42.738,86 | −14% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 31.665,58 | R$ 36.211,69 | −13% |
| Pastagem Plantada | R$ 29.213,93 | R$ 31.895,48 | −8% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 25.351,14 | R$ 26.585,23 | −5% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 22.816,03 | R$ 20.820,81 | +10% |
Média simples entre os municípios de São Paulo com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Cabrália Paulista
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
12.500
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
7.400
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Laranja 800 ha
Soja 540 ha
Mandioca 489 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Cabrália Paulista combina lavoura (laranja, soja, mandioca) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Cabrália Paulista
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 43.318,64 = R$ 3.465.491,20
ITR = R$ 3.465.491,20 × 0,07% = R$ 2.425,84/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Cabrália Paulista
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Cabrália Paulista:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 6.497,80/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 4.382,09/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Bauru
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Cabrália Paulista (SP) em 2026?
R$ 43.318,64 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de Cabrália Paulista (SP) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 43.318,64 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 36.820,83 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 31.665,58 · Pastagem Plantada: R$ 29.213,93 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 25.351,14 · Preservação Fauna e Flora: R$ 22.816,03. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Cabrália Paulista?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Cabrália Paulista pré-preenchido.
Por que o VTN de Cabrália Paulista tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Cabrália Paulista subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +4,6% entre os exercícios 2025 e 2026, de R$ 41.413,61 para R$ 43.318,64 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +4,6% · Lavoura Aptidão Regular: +4,6% · Lavoura Aptidão Restrita: +4,6% · Pastagem Plantada: +4,6% · Silvicultura/Pastagem Natural: +4,6% · Preservação Fauna e Flora: +4,6%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.