VTN Birigui (SP) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 33.629,63
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 31.185,68
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 28.968,34
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 27.066,95
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 22.236,24
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 19.003,71
por hectare
Birigui tem o 502º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 645 municípios de São Paulo com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Birigui acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Birigui lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 31.718,66 | R$ 33.462,32 | R$ 33.629,63 | +0,5% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 29.183,06 | R$ 31.030,53 | R$ 31.185,68 | +0,5% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 26.560,17 | R$ 28.227,21 | R$ 28.968,34 | +2,6% |
| Pastagem Plantada | R$ 25.194,10 | R$ 26.932,29 | R$ 27.066,95 | +0,5% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 20.378,93 | R$ 22.125,61 | R$ 22.236,24 | +0,5% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 17.044,72 | R$ 18.909,17 | R$ 19.003,71 | +0,5% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Birigui vs. média de São Paulo
| Aptidão | Birigui | Média SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 33.629,63 | R$ 49.887,79 | −33% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 31.185,68 | R$ 42.738,86 | −27% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 28.968,34 | R$ 36.211,69 | −20% |
| Pastagem Plantada | R$ 27.066,95 | R$ 31.895,48 | −15% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 22.236,24 | R$ 26.585,23 | −16% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 19.003,71 | R$ 20.820,81 | −9% |
Média simples entre os municípios de São Paulo com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Birigui
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
46.293
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
10.000
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 12.000 ha
Sorgo 11.000 ha
Cana-de-açúcar 10.855 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Birigui combina lavoura (soja, sorgo, cana-de-açúcar) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Birigui
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 33.629,63 = R$ 2.690.370,40
ITR = R$ 2.690.370,40 × 0,07% = R$ 1.883,26/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Birigui
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Birigui:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 5.044,44/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 4.060,04/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Birigui
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Birigui (SP) em 2026?
R$ 33.629,63 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de Birigui (SP) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 33.629,63 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 31.185,68 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 28.968,34 · Pastagem Plantada: R$ 27.066,95 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 22.236,24 · Preservação Fauna e Flora: R$ 19.003,71. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Birigui?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Birigui pré-preenchido.
Por que o VTN de Birigui tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Birigui subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +0,5% entre os exercícios 2025 e 2026, de R$ 33.462,32 para R$ 33.629,63 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +0,5% · Lavoura Aptidão Regular: +0,5% · Lavoura Aptidão Restrita: +2,6% · Pastagem Plantada: +0,5% · Silvicultura/Pastagem Natural: +0,5% · Preservação Fauna e Flora: +0,5%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.