VTN Ji-Paraná (RO)
Exercício 2025Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Lavoura Aptidão Boa
R$ 20.826,89
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 16.442,28
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 12.057,68
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 8.769,22
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 6.576,91
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 4.384,61
por hectare
Ji-Paraná tem o 11º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 22 municípios de Rondônia com valor publicado no exercício 2025.
Ji-Paraná vs. média de Rondônia
| Aptidão | Ji-Paraná | Média RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 20.826,89 | R$ 20.551,54 | +1% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 16.442,28 | R$ 16.052,31 | +2% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 12.057,68 | R$ 12.594,27 | −4% |
| Pastagem Plantada | R$ 8.769,22 | R$ 9.029,12 | −3% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 6.576,91 | R$ 8.213,19 | −20% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 4.384,61 | R$ 5.594,92 | −22% |
Média simples entre os municípios de Rondônia com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Ji-Paraná
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
469.800
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
22.004
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Milho 555 ha
Arroz 300 ha
Mandioca 143 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Ji-Paraná combina lavoura (milho, arroz, mandioca) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Ji-Paraná
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 20.826,89 = R$ 1.666.151,20
ITR = R$ 1.666.151,20 × 0,07% = R$ 1.166,31/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96 e cruza área total com Grau de Utilização — propriedades pouco utilizadas pagam alíquotas até 60× maiores. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Ji-Paraná
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Ji-Paraná:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 3.124,03/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 1.315,38/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Ji-Paraná
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Ji-Paraná (RO) em 2025?
Os valores de referência publicados para Ji-Paraná no exercício 2025 são, por hectare: Lavoura Aptidão Boa: R$ 20.826,89 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 16.442,28 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 12.057,68 · Pastagem Plantada: R$ 8.769,22 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 6.576,91 · Preservação Fauna e Flora: R$ 4.384,61. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Ji-Paraná?
Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Ji-Paraná pré-preenchido.
Por que o VTN de Ji-Paraná tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.