VTN Governador Jorge Teixeira (RO) 2025
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Governador Jorge Teixeira não consta na tabela do exercício 2026. A Receita publicou Governador Jorge Teixeira pela última vez no exercício 2025, e é esse valor que está acima. Um município sai da tabela quando não envia avaliação nova ao SIPT — a referência não é revogada, mas envelhece. Para a declaração, o VTN continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro; se a diferença for grande, vale laudo técnico.
Lavoura Aptidão Boa
R$ 21.583,69
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 17.440,28
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 13.947,68
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 10.311,75
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 10.461,52
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 9.154,99
por hectare
Governador Jorge Teixeira tem o 14º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 31 municípios de Rondônia com valor publicado no exercício 2025.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Governador Jorge Teixeira acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2025
Referência 2024 comparada à de 2025 para Governador Jorge Teixeira.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2024 → 2025 |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 20.602,38 | R$ 21.583,69 | +4,8% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 16.646,97 | R$ 17.440,28 | +4,8% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 13.317,58 | R$ 13.947,68 | +4,7% |
| Pastagem Plantada | R$ 9.841,86 | R$ 10.311,75 | +4,8% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 9.988,18 | R$ 10.461,52 | +4,7% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 8.739,66 | R$ 9.154,99 | +4,8% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Governador Jorge Teixeira vs. média de Rondônia
| Aptidão | Governador Jorge Teixeira | Média RO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 21.583,69 | R$ 21.417,38 | +1% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 17.440,28 | R$ 16.579,86 | +5% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 13.947,68 | R$ 12.842,97 | +9% |
| Pastagem Plantada | R$ 10.311,75 | R$ 9.835,67 | +5% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 10.461,52 | R$ 8.245,62 | +27% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 9.154,99 | R$ 5.185,87 | +77% |
Média simples entre os municípios de Rondônia com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Governador Jorge Teixeira
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
374.840
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
18.691
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Cacau 535 ha
Café 270 ha
Milho 190 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Governador Jorge Teixeira combina lavoura (cacau, café, milho) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Governador Jorge Teixeira
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 21.583,69 = R$ 1.726.695,20
ITR = R$ 1.726.695,20 × 0,07% = R$ 1.208,69/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Governador Jorge Teixeira
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Governador Jorge Teixeira:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 3.237,55/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 1.546,76/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Ji-Paraná
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Governador Jorge Teixeira (RO) em 2025?
R$ 21.583,69 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2025. Os seis valores de Governador Jorge Teixeira (RO) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 21.583,69 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 17.440,28 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 13.947,68 · Pastagem Plantada: R$ 10.311,75 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 10.461,52 · Preservação Fauna e Flora: R$ 9.154,99. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Governador Jorge Teixeira?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Governador Jorge Teixeira pré-preenchido.
Por que o VTN de Governador Jorge Teixeira tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Governador Jorge Teixeira subiu ou caiu de 2024 para 2025?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +4,8% entre os exercícios 2024 e 2025, de R$ 20.602,38 para R$ 21.583,69 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +4,8% · Lavoura Aptidão Regular: +4,8% · Lavoura Aptidão Restrita: +4,7% · Pastagem Plantada: +4,8% · Silvicultura/Pastagem Natural: +4,7% · Preservação Fauna e Flora: +4,8%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.