VTN Araguacema (TO)
Exercício 2025Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Lavoura Aptidão Boa
R$ 11.719,71
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 11.457,78
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 8.933,80
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 8.218,21
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 7.129,45
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 7.057,98
por hectare
Araguacema tem o 6º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 69 municípios de Tocantins com valor publicado no exercício 2025.
Araguacema vs. média de Tocantins
| Aptidão | Araguacema | Média TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 11.719,71 | R$ 7.787,44 | +50% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 11.457,78 | R$ 6.908,00 | +66% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 8.933,80 | R$ 6.090,87 | +47% |
| Pastagem Plantada | R$ 8.218,21 | R$ 5.583,65 | +47% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 7.129,45 | R$ 4.516,77 | +58% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 7.057,98 | R$ 3.701,08 | +91% |
Média simples entre os municípios de Tocantins com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Araguacema
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
59.483
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
238
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 43.037 ha
Milho 15.020 ha
Sorgo 2.000 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Araguacema combina lavoura (soja, milho, sorgo) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Araguacema
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 11.719,71 = R$ 937.576,80
ITR = R$ 937.576,80 × 0,07% = R$ 656,30/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96 e cruza área total com Grau de Utilização — propriedades pouco utilizadas pagam alíquotas até 60× maiores. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Araguacema
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Araguacema:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 1.757,96/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 1.232,73/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Miracema do Tocantins
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Araguacema (TO) em 2025?
Os valores de referência publicados para Araguacema no exercício 2025 são, por hectare: Lavoura Aptidão Boa: R$ 11.719,71 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 11.457,78 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 8.933,80 · Pastagem Plantada: R$ 8.218,21 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 7.129,45 · Preservação Fauna e Flora: R$ 7.057,98. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Araguacema?
Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Araguacema pré-preenchido.
Por que o VTN de Araguacema tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.