VTN São Sebastião da Amoreira (PR) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 107.400,00
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 78.200,00
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 64.200,00
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 51.400,00
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 39.400,00
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 12.800,00
por hectare
São Sebastião da Amoreira tem o 56º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 388 municípios de Paraná com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de São Sebastião da Amoreira acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para São Sebastião da Amoreira lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 106.200,00 | R$ 107.400,00 | R$ 107.400,00 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 76.600,00 | R$ 78.200,00 | R$ 78.200,00 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 63.000,00 | R$ 64.200,00 | R$ 64.200,00 | 0,0% |
| Pastagem Plantada | R$ 51.200,00 | R$ 51.400,00 | R$ 51.400,00 | 0,0% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 39.000,00 | R$ 39.400,00 | R$ 39.400,00 | 0,0% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 12.200,00 | R$ 12.800,00 | R$ 12.800,00 | 0,0% |
O município repetiu em 2026 exatamente os valores de 2025 — na prática, São Sebastião da Amoreira não reenviou avaliação nova ao SIPT. Nesses casos a referência tende a ficar defasada frente ao mercado, e o VTN declarado continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro.
São Sebastião da Amoreira vs. média de Paraná
| Aptidão | São Sebastião da Amoreira | Média PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 107.400,00 | R$ 81.427,44 | +32% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 78.200,00 | R$ 65.017,91 | +20% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 64.200,00 | R$ 51.729,94 | +24% |
| Pastagem Plantada | R$ 51.400,00 | R$ 38.146,02 | +35% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 39.400,00 | R$ 28.263,84 | +39% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 12.800,00 | R$ 13.809,02 | −7% |
Média simples entre os municípios de Paraná com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de São Sebastião da Amoreira
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
1.324
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
56
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 15.993 ha
Trigo 12.364 ha
Milho 4.112 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em São Sebastião da Amoreira combina lavoura (soja, trigo, milho) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em São Sebastião da Amoreira
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 107.400,00 = R$ 8.592.000,00
ITR = R$ 8.592.000,00 × 0,07% = R$ 6.014,40/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em São Sebastião da Amoreira
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de São Sebastião da Amoreira:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 16.110,00/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 7.710,00/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Assaí
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de São Sebastião da Amoreira (PR) em 2026?
R$ 107.400,00 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de São Sebastião da Amoreira (PR) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 107.400,00 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 78.200,00 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 64.200,00 · Pastagem Plantada: R$ 51.400,00 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 39.400,00 · Preservação Fauna e Flora: R$ 12.800,00. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de São Sebastião da Amoreira?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de São Sebastião da Amoreira pré-preenchido.
Por que o VTN de São Sebastião da Amoreira tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de São Sebastião da Amoreira subiu ou caiu de 2025 para 2026?
Não mudou. São Sebastião da Amoreira repetiu no exercício 2026 exatamente os mesmos valores de 2025 em todas as aptidões — sinal de que o município não enviou avaliação nova ao SIPT. A referência continua valendo, mas tende a ficar defasada frente ao preço praticado.