VTN São Jerônimo da Serra (PR) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
—
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 87.769,50
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 68.545,80
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 57.012,00
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 42.510,00
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 12.306,50
por hectare
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de São Jerônimo da Serra acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para São Jerônimo da Serra lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | — | — | — | — |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 82.295,20 | R$ 84.278,00 | R$ 87.769,50 | +4,1% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 64.122,00 | R$ 65.819,00 | R$ 68.545,80 | +4,1% |
| Pastagem Plantada | R$ 54.457,00 | R$ 54.744,00 | R$ 57.012,00 | +4,1% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 41.050,60 | R$ 40.819,00 | R$ 42.510,00 | +4,1% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 11.120,00 | R$ 11.817,00 | R$ 12.306,50 | +4,1% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
São Jerônimo da Serra vs. média de Paraná
| Aptidão | São Jerônimo da Serra | Média PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | — | R$ 81.427,44 | — |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 87.769,50 | R$ 65.017,91 | +35% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 68.545,80 | R$ 51.729,94 | +33% |
| Pastagem Plantada | R$ 57.012,00 | R$ 38.146,02 | +49% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 42.510,00 | R$ 28.263,84 | +50% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 12.306,50 | R$ 13.809,02 | −11% |
Média simples entre os municípios de Paraná com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de São Jerônimo da Serra
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
38.189
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
6.571
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 19.845 ha
Trigo 15.573 ha
Café 778 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em São Jerônimo da Serra combina lavoura (soja, trigo, café) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em São Jerônimo da Serra
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão regular:
VTN tributável = 80 ha × R$ 87.769,50 = R$ 7.021.560,00
ITR = R$ 7.021.560,00 × 0,07% = R$ 4.915,09/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em São Jerônimo da Serra
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de São Jerônimo da Serra:
- · Pastagem plantada: até R$ 8.551,80/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Assaí
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de São Jerônimo da Serra (PR) em 2026?
Veja abaixo os valores por aptidão, no exercício 2026. Os seis valores de São Jerônimo da Serra (PR) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: — · Lavoura Aptidão Regular: R$ 87.769,50 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 68.545,80 · Pastagem Plantada: R$ 57.012,00 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 42.510,00 · Preservação Fauna e Flora: R$ 12.306,50. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de São Jerônimo da Serra?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de São Jerônimo da Serra pré-preenchido.
Por que o VTN de São Jerônimo da Serra tem colunas sem valor?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. Quando o município não informa determinada aptidão ao SIPT, a coluna fica sem valor — nesse caso, use a aptidão mais próxima da realidade do imóvel ou um laudo técnico.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de São Jerônimo da Serra subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa caiu — entre os exercícios 2025 e 2026, de — para — por hectare. Lavoura Aptidão Boa: — · Lavoura Aptidão Regular: +4,1% · Lavoura Aptidão Restrita: +4,1% · Pastagem Plantada: +4,1% · Silvicultura/Pastagem Natural: +4,1% · Preservação Fauna e Flora: +4,1%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.