VTN Varjão de Minas (MG) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 18.000,00
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 10.000,00
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 6.000,00
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 4.000,00
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 2.000,00
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 800,00
por hectare
Varjão de Minas tem o 387º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 811 municípios de Minas Gerais com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Varjão de Minas acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Varjão de Minas lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 18.000,00 | R$ 18.000,00 | R$ 18.000,00 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 10.000,00 | R$ 10.000,00 | R$ 10.000,00 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 6.000,00 | R$ 6.000,00 | R$ 6.000,00 | 0,0% |
| Pastagem Plantada | R$ 4.000,00 | R$ 4.000,00 | R$ 4.000,00 | 0,0% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 2.000,00 | R$ 2.000,00 | R$ 2.000,00 | 0,0% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 800,00 | R$ 800,00 | R$ 800,00 | 0,0% |
O município repetiu em 2026 exatamente os valores de 2025 — na prática, Varjão de Minas não reenviou avaliação nova ao SIPT. Nesses casos a referência tende a ficar defasada frente ao mercado, e o VTN declarado continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro.
Varjão de Minas vs. média de Minas Gerais
| Aptidão | Varjão de Minas | Média MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 18.000,00 | R$ 22.633,61 | −20% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 10.000,00 | R$ 17.860,77 | −44% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 6.000,00 | R$ 13.643,68 | −56% |
| Pastagem Plantada | R$ 4.000,00 | R$ 15.408,49 | −74% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 2.000,00 | R$ 11.836,06 | −83% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 800,00 | R$ 9.662,08 | −92% |
Média simples entre os municípios de Minas Gerais com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Varjão de Minas
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
32.367
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
5.254
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Milho 5.000 ha
Soja 4.000 ha
Café 2.337 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Varjão de Minas combina lavoura (milho, soja, café) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Varjão de Minas
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 18.000,00 = R$ 1.440.000,00
ITR = R$ 1.440.000,00 × 0,07% = R$ 1.008,00/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Varjão de Minas
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Varjão de Minas:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 2.700,00/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 600,00/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Paracatu
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Varjão de Minas (MG) em 2026?
R$ 18.000,00 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de Varjão de Minas (MG) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 18.000,00 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 10.000,00 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 6.000,00 · Pastagem Plantada: R$ 4.000,00 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 2.000,00 · Preservação Fauna e Flora: R$ 800,00. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Varjão de Minas?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Varjão de Minas pré-preenchido.
Por que o VTN de Varjão de Minas tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Varjão de Minas subiu ou caiu de 2025 para 2026?
Não mudou. Varjão de Minas repetiu no exercício 2026 exatamente os mesmos valores de 2025 em todas as aptidões — sinal de que o município não enviou avaliação nova ao SIPT. A referência continua valendo, mas tende a ficar defasada frente ao preço praticado.