VTN Nova Ponte (MG)
Exercício 2025Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Lavoura Aptidão Boa
R$ 41.579,00
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 39.084,26
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 36.739,21
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 31.228,33
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 24.982,66
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 9.312,06
por hectare
Nova Ponte tem o 86º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 812 municípios de Minas Gerais com valor publicado no exercício 2025.
Nova Ponte vs. média de Minas Gerais
| Aptidão | Nova Ponte | Média MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 41.579,00 | R$ 22.417,98 | +85% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 39.084,26 | R$ 17.595,45 | +122% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 36.739,21 | R$ 13.397,14 | +174% |
| Pastagem Plantada | R$ 31.228,33 | R$ 15.239,14 | +105% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 24.982,66 | R$ 11.674,78 | +114% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 9.312,06 | R$ 8.683,05 | +7% |
Média simples entre os municípios de Minas Gerais com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Nova Ponte
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
34.430
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
15.858
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 30.000 ha
Milho 12.100 ha
Cana-de-açúcar 11.000 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Nova Ponte combina lavoura (soja, milho, cana-de-açúcar) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Nova Ponte
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 41.579,00 = R$ 3.326.320,00
ITR = R$ 3.326.320,00 × 0,07% = R$ 2.328,42/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96 e cruza área total com Grau de Utilização — propriedades pouco utilizadas pagam alíquotas até 60× maiores. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Nova Ponte
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Nova Ponte:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 6.236,85/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 4.684,25/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Araxá
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Nova Ponte (MG) em 2025?
Os valores de referência publicados para Nova Ponte no exercício 2025 são, por hectare: Lavoura Aptidão Boa: R$ 41.579,00 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 39.084,26 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 36.739,21 · Pastagem Plantada: R$ 31.228,33 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 24.982,66 · Preservação Fauna e Flora: R$ 9.312,06. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Nova Ponte?
Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Nova Ponte pré-preenchido.
Por que o VTN de Nova Ponte tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.