VTN Santa Maria de Jetibá (ES) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 57.415,80
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 49.770,00
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 38.884,50
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 49.759,10
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 42.104,80
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 30.621,90
por hectare
Santa Maria de Jetibá tem o 2º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 3 municípios de Espírito Santo com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Santa Maria de Jetibá acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Santa Maria de Jetibá lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 52.077,94 | R$ 54.681,83 | R$ 57.415,80 | +5,0% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 45.132,62 | R$ 47.389,25 | R$ 49.770,00 | +5,0% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 35.267,50 | R$ 37.030,87 | R$ 38.884,50 | +5,0% |
| Pastagem Plantada | R$ 45.133,00 | R$ 47.389,65 | R$ 49.759,10 | +5,0% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 38.190,30 | R$ 40.099,81 | R$ 42.104,80 | +5,0% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 27.775,02 | R$ 29.163,77 | R$ 30.621,90 | +5,0% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Santa Maria de Jetibá vs. média de Espírito Santo
| Aptidão | Santa Maria de Jetibá | Média ES | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 57.415,80 | R$ 62.249,22 | −8% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 49.770,00 | R$ 49.672,18 | +0% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 38.884,50 | R$ 40.532,73 | −4% |
| Pastagem Plantada | R$ 49.759,10 | R$ 43.467,22 | +14% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 42.104,80 | R$ 39.903,95 | +6% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 30.621,90 | R$ 27.198,93 | +13% |
Média simples entre os municípios de Espírito Santo com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Santa Maria de Jetibá
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
6.942
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
2.395
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Café 2.600 ha
Milho 1.805 ha
Feijão 1.770 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Santa Maria de Jetibá combina lavoura (café, milho, feijão) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Santa Maria de Jetibá
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 57.415,80 = R$ 4.593.264,00
ITR = R$ 4.593.264,00 × 0,07% = R$ 3.215,28/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Santa Maria de Jetibá
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Santa Maria de Jetibá:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 8.612,37/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 7.463,87/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Santa Maria de Jetibá (ES) em 2026?
R$ 57.415,80 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de Santa Maria de Jetibá (ES) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 57.415,80 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 49.770,00 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 38.884,50 · Pastagem Plantada: R$ 49.759,10 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 42.104,80 · Preservação Fauna e Flora: R$ 30.621,90. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Santa Maria de Jetibá?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Santa Maria de Jetibá pré-preenchido.
Por que o VTN de Santa Maria de Jetibá tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Santa Maria de Jetibá subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +5,0% entre os exercícios 2025 e 2026, de R$ 54.681,83 para R$ 57.415,80 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +5,0% · Lavoura Aptidão Regular: +5,0% · Lavoura Aptidão Restrita: +5,0% · Pastagem Plantada: +5,0% · Silvicultura/Pastagem Natural: +5,0% · Preservação Fauna e Flora: +5,0%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.