VTN São Miguel da Boa Vista (SC) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 48.000,00
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 30.000,00
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 20.000,00
por hectare
Pastagem Plantada
—
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
—
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 12.000,00
por hectare
São Miguel da Boa Vista tem o 47º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 60 municípios de Santa Catarina com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de São Miguel da Boa Vista acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para São Miguel da Boa Vista lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 48.000,00 | R$ 48.000,00 | R$ 48.000,00 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 30.000,00 | R$ 30.000,00 | R$ 30.000,00 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 20.000,00 | R$ 20.000,00 | R$ 20.000,00 | 0,0% |
| Pastagem Plantada | — | — | — | — |
| Silvicultura/Pastagem Natural | — | — | — | — |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 11.700,00 | R$ 12.000,00 | R$ 12.000,00 | 0,0% |
O município repetiu em 2026 exatamente os valores de 2025 — na prática, São Miguel da Boa Vista não reenviou avaliação nova ao SIPT. Nesses casos a referência tende a ficar defasada frente ao mercado, e o VTN declarado continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro.
São Miguel da Boa Vista vs. média de Santa Catarina
| Aptidão | São Miguel da Boa Vista | Média SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 48.000,00 | R$ 77.382,83 | −38% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 30.000,00 | R$ 52.327,49 | −43% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 20.000,00 | R$ 33.089,82 | −40% |
| Pastagem Plantada | — | R$ 29.950,71 | — |
| Silvicultura/Pastagem Natural | — | R$ 23.740,68 | — |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 12.000,00 | R$ 12.220,07 | −2% |
Média simples entre os municípios de Santa Catarina com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de São Miguel da Boa Vista
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
11.253
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
14.149
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 500 ha
Milho 380 ha
Trigo 290 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em São Miguel da Boa Vista combina lavoura (soja, milho, trigo) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em São Miguel da Boa Vista
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 48.000,00 = R$ 3.840.000,00
ITR = R$ 3.840.000,00 × 0,07% = R$ 2.688,00/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em São Miguel da Boa Vista
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de São Miguel da Boa Vista:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 7.200,00/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Chapecó
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de São Miguel da Boa Vista (SC) em 2026?
R$ 48.000,00 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de São Miguel da Boa Vista (SC) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 48.000,00 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 30.000,00 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 20.000,00 · Pastagem Plantada: — · Silvicultura/Pastagem Natural: — · Preservação Fauna e Flora: R$ 12.000,00. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de São Miguel da Boa Vista?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de São Miguel da Boa Vista pré-preenchido.
Por que o VTN de São Miguel da Boa Vista tem colunas sem valor?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. Quando o município não informa determinada aptidão ao SIPT, a coluna fica sem valor — nesse caso, use a aptidão mais próxima da realidade do imóvel ou um laudo técnico.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de São Miguel da Boa Vista subiu ou caiu de 2025 para 2026?
Não mudou. São Miguel da Boa Vista repetiu no exercício 2026 exatamente os mesmos valores de 2025 em todas as aptidões — sinal de que o município não enviou avaliação nova ao SIPT. A referência continua valendo, mas tende a ficar defasada frente ao preço praticado.