VTN Foz do Jordão (PR) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 47.435,08
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 37.448,75
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 27.649,66
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 22.032,35
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 16.727,11
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 11.109,80
por hectare
Foz do Jordão tem o 348º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 388 municípios de Paraná com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Foz do Jordão acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para Foz do Jordão lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 44.735,80 | R$ 45.030,92 | R$ 47.435,08 | +5,3% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 35.317,73 | R$ 35.550,73 | R$ 37.448,75 | +5,3% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 25.899,67 | R$ 26.663,04 | R$ 27.649,66 | +3,7% |
| Pastagem Plantada | R$ 18.836,12 | R$ 21.330,44 | R$ 22.032,35 | +3,3% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 14.127,09 | R$ 15.997,83 | R$ 16.727,11 | +4,6% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 8.829,43 | R$ 10.665,22 | R$ 11.109,80 | +4,2% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Foz do Jordão vs. média de Paraná
| Aptidão | Foz do Jordão | Média PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 47.435,08 | R$ 81.427,44 | −42% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 37.448,75 | R$ 65.017,91 | −42% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 27.649,66 | R$ 51.729,94 | −47% |
| Pastagem Plantada | R$ 22.032,35 | R$ 38.146,02 | −42% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 16.727,11 | R$ 28.263,84 | −41% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 11.109,80 | R$ 13.809,02 | −20% |
Média simples entre os municípios de Paraná com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Foz do Jordão
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
5.320
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
2.910
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 11.000 ha
Milho 2.590 ha
Feijão 2.180 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Foz do Jordão combina lavoura (soja, milho, feijão) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Foz do Jordão
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 47.435,08 = R$ 3.794.806,40
ITR = R$ 3.794.806,40 × 0,07% = R$ 2.656,36/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Foz do Jordão
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Foz do Jordão:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 7.115,26/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 3.304,85/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Guarapuava
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Foz do Jordão (PR) em 2026?
R$ 47.435,08 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de Foz do Jordão (PR) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 47.435,08 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 37.448,75 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 27.649,66 · Pastagem Plantada: R$ 22.032,35 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 16.727,11 · Preservação Fauna e Flora: R$ 11.109,80. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Foz do Jordão?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Foz do Jordão pré-preenchido.
Por que o VTN de Foz do Jordão tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Foz do Jordão subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +5,3% entre os exercícios 2025 e 2026, de R$ 45.030,92 para R$ 47.435,08 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +5,3% · Lavoura Aptidão Regular: +5,3% · Lavoura Aptidão Restrita: +3,7% · Pastagem Plantada: +3,3% · Silvicultura/Pastagem Natural: +4,6% · Preservação Fauna e Flora: +4,2%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.