VTN Palestina de Goiás (GO) 2025
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Palestina de Goiás não consta na tabela do exercício 2026. A Receita publicou Palestina de Goiás pela última vez no exercício 2025, e é esse valor que está acima. Um município sai da tabela quando não envia avaliação nova ao SIPT — a referência não é revogada, mas envelhece. Para a declaração, o VTN continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro; se a diferença for grande, vale laudo técnico.
Lavoura Aptidão Boa
R$ 54.235,50
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 34.090,92
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 23.243,80
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 12.396,70
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 4.338,84
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 2.066,12
por hectare
Palestina de Goiás tem o 10º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 211 municípios de Goiás com valor publicado no exercício 2025.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Palestina de Goiás acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada, com as erratas. Publicada em 7 de agosto de 2026 e reenviada corrigida três vezes, a última em 11 de setembro de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município. Veja o que mudou na tabela 2026 e o que as erratas corrigiram.
Este valor é o preço de venda da terra em Palestina de Goiás?
Não. O VTN acima é referência fiscal: é o piso que a Receita usa para conferir o valor declarado no ITR. O preço de venda é de mercado e depende de localização, qualidade do solo, água, acesso e estrutura da propriedade. Costuma ficar acima do VTN, mas a distância varia demais de região para região, e não existe fator fixo que converta um no outro.
Terra nua também não inclui benfeitorias. Casa, galpão, curral, cercas e açude entram por fora numa negociação de venda, e são justamente o que se exclui para chegar à terra nua (art. 10, § 1º, I, da Lei 9.393/96).
O caminho que funciona é o inverso: partir do preço praticado na região e medir o quanto ele está acima da referência oficial. O levantamento de mercado do Incra logo abaixo dá esse ponto de partida. Com a oferta em mãos, o conversor já abre no seu município e converte entre hectare, alqueire e valor total do imóvel.
Preço de mercado da terra na região de Palestina de Goiás
SIMET/Incra, levantamento 2024 · Mercado Regional de Terras 405 (SR(04)GO), que reúne 5 municípios
Pecuária
R$ 20.270,00/ha
É 1,6× o VTN de referência fiscal de Palestina de Goiás (R$ 12.396,70/ha em pastagem plantada). O mercado da região variou -68,0% entre 2022 e 2024.
| Tipologia de exploração | Terra nua (R$/ha) | Com benfeitorias |
|---|---|---|
| Geral | R$ 42.739,00 | R$ 44.660,00 |
| Agrícola | R$ 57.886,00 | R$ 60.042,00 |
| Agrícola - Alto Suporte | R$ 88.450,00 | R$ 92.000,00 |
| Agrícola - Baixo Suporte | R$ 36.416,00 | R$ 37.688,00 |
| Agrícola - Médio Suporte | R$ 54.844,00 | R$ 56.786,00 |
| Pecuária | R$ 20.270,00 | R$ 21.575,00 |
| Pecuária - Bovino - Pastagem Formada - Alta Capacidade | R$ 27.830,00 | R$ 29.714,00 |
| Pecuária - Bovino - Pastagem Formada - Baixa Capacidade | R$ 13.938,00 | R$ 14.786,00 |
| Pecuária - Bovino - Pastagem Formada - Média Capacidade | R$ 18.838,00 | R$ 20.000,00 |
| Exploração Mista | R$ 42.012,00 | R$ 44.312,00 |
| Exploração Mista - Agrícola + Pecuária - Baixa Capacidade | R$ 26.970,00 | R$ 28.500,00 |
| Exploração Mista - Agrícola + Pecuária - Média Capacidade | R$ 36.930,00 | R$ 39.000,00 |
O valor é do mercado regional, não do município. O Incra agrupa municípios com comportamento de preço parecido num Mercado Regional de Terras e publica um valor por tipologia para o conjunto — aqui, 5 municípios, entre eles Caiapônia, Doverlândia, Palestina de Goiás. Serve como ordem de grandeza da região, não como avaliação do seu imóvel.
A coluna com benfeitorias é o VTI: inclui casa, galpão, curral, cercas e culturas permanentes, que a terra nua exclui.
Fonte: SIMET — Sistema de Mercado de Terras (Incra), safra 2024. A referência fiscal acima nesta página é do exercício 2025 da Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025: são levantamentos diferentes, de anos diferentes.
Histórico do VTN: 2024 → 2025
Referência 2024 comparada à de 2025 para Palestina de Goiás.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2024 → 2025 |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 54.235,50 | R$ 54.235,50 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 34.090,92 | R$ 34.090,92 | 0,0% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 23.243,80 | R$ 23.243,80 | 0,0% |
| Pastagem Plantada | R$ 12.396,70 | R$ 12.396,70 | 0,0% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 4.338,84 | R$ 4.338,84 | 0,0% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 2.066,12 | R$ 2.066,12 | 0,0% |
O município repetiu em 2025 exatamente os valores de 2024 — na prática, Palestina de Goiás não reenviou avaliação nova ao SIPT. Nesses casos a referência tende a ficar defasada frente ao mercado, e o VTN declarado continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro.
Palestina de Goiás vs. média de Goiás
| Aptidão | Palestina de Goiás | Média GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 54.235,50 | R$ 27.249,41 | +99% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 34.090,92 | R$ 22.945,16 | +49% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 23.243,80 | R$ 19.444,83 | +20% |
| Pastagem Plantada | R$ 12.396,70 | R$ 18.096,98 | −31% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 4.338,84 | R$ 16.549,68 | −74% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 2.066,12 | R$ 11.064,87 | −81% |
Média simples entre os municípios de Goiás com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Palestina de Goiás →
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2025.
🐂 Rebanho bovino
125.000
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
6.400
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 17.000 ha
Milho 12.000 ha
Sorgo 1.100 ha
área colhida (2025)
O uso do solo em Palestina de Goiás combina lavoura (soja, milho, sorgo) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Palestina de Goiás
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 54.235,50 = R$ 4.338.840,00
ITR = R$ 4.338.840,00 × 0,07% = R$ 3.037,19/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Dois pisos que costumam pegar quem faz a conta na mão: o imposto devido nunca é inferior a R$ 10,00 (art. 11, § 2º) e a pequena gleba de Palestina de Goiás — até 30 ha — pode ser imune, se o dono explora a terra com a família e não tem outro imóvel. As duas regras saem das 213 perguntas e respostas do ITR 2026 publicadas pela Receita.
Dúvidas no preenchimento do ITR? A Receita já respondeu
O ADA ainda é obrigatório? Quem declara o imóvel arrendado? Pastagem conta como área utilizada? São 213 respostas oficiais da Receita Federal, na íntegra, com a base legal de cada uma e busca por palavra.
Referência para arrendamento em Palestina de Goiás
O Decreto 59.566/66, que regulamenta o Estatuto da Terra (Lei 4.504/64), limita o arrendamento da área total a 15% ao ano sobre o valor da terra nua — o VTN declarado no ITR (art. 17, § 1º). Aplicando o teto ao VTN de Palestina de Goiás:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 8.135,33/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 1.859,51/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Sudoeste de Goiás
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Palestina de Goiás (GO) em 2025?
R$ 54.235,50 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2025. Os seis valores de Palestina de Goiás (GO) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 54.235,50 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 34.090,92 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 23.243,80 · Pastagem Plantada: R$ 12.396,70 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 4.338,84 · Preservação Fauna e Flora: R$ 2.066,12. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Quem tem uma área pequena em Palestina de Goiás precisa pagar ITR?
Pode ser imune, e o limite de área depende da região do município. Em Palestina de Goiás (GO) o teto da pequena gleba rural é de 30 hectares, o limite dos municípios fora da Amazônia, do Pantanal e do Polígono das Secas (art. 2º, parágrafo único, da Lei 9.393/96). Mas o tamanho é só a primeira condição: a imunidade exige que o proprietário, titular do domínio útil ou possuidor explore a gleba só ou com a família e que não possua nenhum outro imóvel, rural ou urbano — e fica vedado arrendamento, comodato ou parceria (pergunta 011 do Perguntas e Respostas do ITR 2026). Quem é imune está dispensado de entregar a DITR 2026, mas deve guardar a documentação que comprova o enquadramento. Assentado de reforma agrária não é imune: é isento, por outro artigo.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Palestina de Goiás?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Palestina de Goiás pré-preenchido.
O VTN de Palestina de Goiás é o preço de venda da terra?
Não. O VTN é a referência fiscal do município, usada como piso quando a Receita confere o valor declarado no ITR. O preço de venda é de mercado e costuma ficar acima dele, mas a distância varia demais conforme região, acesso, água e qualidade do solo — não existe fator fixo que converta um no outro. Some a isso que "terra nua" exclui benfeitorias: casa, galpão, curral, cercas e açude entram por fora numa negociação de venda (art. 10, § 1º, I, da Lei 9.393/96). Para o preço praticado, veja o preço de mercado da terra na região de Caiapônia; para medir uma oferta real contra a referência de Goiás, use o conversor de preço da terra.
Quanto custa o hectare de terra em Palestina de Goiás (GO)?
Cerca de R$ 20.270,00 por hectare em pecuária, pelo levantamento de mercado do SIMET/Incra de 2024. Esse valor é do Mercado Regional de Terras 405, que reúne 5 municípios (entre eles Caiapônia, Doverlândia, Palestina de Goiás) — é a ordem de grandeza da região, não a avaliação de um imóvel específico. Por tipologia de exploração: Geral: R$ 42.739,00/ha · Agrícola: R$ 57.886,00/ha · Agrícola - Alto Suporte: R$ 88.450,00/ha · Agrícola - Baixo Suporte: R$ 36.416,00/ha · Agrícola - Médio Suporte: R$ 54.844,00/ha · Pecuária: R$ 20.270,00/ha · Pecuária - Bovino - Pastagem Formada - Alta Capacidade: R$ 27.830,00/ha · Pecuária - Bovino - Pastagem Formada - Baixa Capacidade: R$ 13.938,00/ha · Pecuária - Bovino - Pastagem Formada - Média Capacidade: R$ 18.838,00/ha · Exploração Mista: R$ 42.012,00/ha · Exploração Mista - Agrícola + Pecuária - Baixa Capacidade: R$ 26.970,00/ha · Exploração Mista - Agrícola + Pecuária - Média Capacidade: R$ 36.930,00/ha. É 1,6× o VTN de referência fiscal do município na mesma aptidão (R$ 12.396,70/ha em pastagem plantada), que serve para o ITR e costuma ficar abaixo do mercado. O mercado da região variou -68,0% entre 2022 e 2024. A tabela completa do mercado, com todos os tipos de exploração e os municípios que ele reúne, está na página de preço da terra na região de Caiapônia.
Por que o VTN de Palestina de Goiás tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Palestina de Goiás subiu ou caiu de 2024 para 2025?
Não mudou. Palestina de Goiás repetiu no exercício 2025 exatamente os mesmos valores de 2024 em todas as aptidões — sinal de que o município não enviou avaliação nova ao SIPT. A referência continua valendo, mas tende a ficar defasada frente ao preço praticado.