VTN Doverlândia (GO) 2025
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Doverlândia não consta na tabela do exercício 2026. A Receita publicou Doverlândia pela última vez no exercício 2025, e é esse valor que está acima. Um município sai da tabela quando não envia avaliação nova ao SIPT — a referência não é revogada, mas envelhece. Para a declaração, o VTN continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro; se a diferença for grande, vale laudo técnico.
Lavoura Aptidão Boa
R$ 21.150,43
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 16.464,04
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 14.076,77
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 10.308,40
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 10.578,32
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 5.186,10
por hectare
Doverlândia tem o 129º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 211 municípios de Goiás com valor publicado no exercício 2025.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Doverlândia acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2025
Referência 2024 comparada à de 2025 para Doverlândia.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2024 → 2025 |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 20.175,93 | R$ 21.150,43 | +4,8% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 15.705,47 | R$ 16.464,04 | +4,8% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 13.428,19 | R$ 14.076,77 | +4,8% |
| Pastagem Plantada | R$ 9.833,44 | R$ 10.308,40 | +4,8% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 10.090,93 | R$ 10.578,32 | +4,8% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 4.947,15 | R$ 5.186,10 | +4,8% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Doverlândia vs. média de Goiás
| Aptidão | Doverlândia | Média GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 21.150,43 | R$ 27.929,48 | −24% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 16.464,04 | R$ 23.470,33 | −30% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 14.076,77 | R$ 19.812,92 | −29% |
| Pastagem Plantada | R$ 10.308,40 | R$ 18.417,65 | −44% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 10.578,32 | R$ 16.397,34 | −35% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 5.186,10 | R$ 11.120,97 | −53% |
Média simples entre os municípios de Goiás com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Doverlândia
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
270.000
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
18.000
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 80.000 ha
Milho 40.000 ha
Sorgo 4.700 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Doverlândia combina lavoura (soja, milho, sorgo) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Doverlândia
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 21.150,43 = R$ 1.692.034,40
ITR = R$ 1.692.034,40 × 0,07% = R$ 1.184,42/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Doverlândia
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Doverlândia:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 3.172,56/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 1.546,26/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Sudoeste de Goiás
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Doverlândia (GO) em 2025?
R$ 21.150,43 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2025. Os seis valores de Doverlândia (GO) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 21.150,43 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 16.464,04 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 14.076,77 · Pastagem Plantada: R$ 10.308,40 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 10.578,32 · Preservação Fauna e Flora: R$ 5.186,10. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Doverlândia?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Doverlândia pré-preenchido.
Por que o VTN de Doverlândia tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Doverlândia subiu ou caiu de 2024 para 2025?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +4,8% entre os exercícios 2024 e 2025, de R$ 20.175,93 para R$ 21.150,43 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +4,8% · Lavoura Aptidão Regular: +4,8% · Lavoura Aptidão Restrita: +4,8% · Pastagem Plantada: +4,8% · Silvicultura/Pastagem Natural: +4,8% · Preservação Fauna e Flora: +4,8%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.