VTN Castelândia (GO) 2025
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Castelândia não consta na tabela do exercício 2026. A Receita publicou Castelândia pela última vez no exercício 2025, e é esse valor que está acima. Um município sai da tabela quando não envia avaliação nova ao SIPT — a referência não é revogada, mas envelhece. Para a declaração, o VTN continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro; se a diferença for grande, vale laudo técnico.
Lavoura Aptidão Boa
R$ 48.702,17
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 45.320,18
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 39.265,15
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 35.926,20
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 32.531,82
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 25.321,46
por hectare
Castelândia tem o 16º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 211 municípios de Goiás com valor publicado no exercício 2025.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Castelândia acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2025
Referência 2024 comparada à de 2025 para Castelândia.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2024 → 2025 |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 29.930,36 | R$ 48.702,17 | +62,7% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 28.382,64 | R$ 45.320,18 | +59,7% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 19.215,92 | R$ 39.265,15 | +104,3% |
| Pastagem Plantada | R$ 18.316,10 | R$ 35.926,20 | +96,1% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 16.610,35 | R$ 32.531,82 | +95,9% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 12.645,65 | R$ 25.321,46 | +100,2% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Castelândia vs. média de Goiás
| Aptidão | Castelândia | Média GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 48.702,17 | R$ 27.929,48 | +74% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 45.320,18 | R$ 23.470,33 | +93% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 39.265,15 | R$ 19.812,92 | +98% |
| Pastagem Plantada | R$ 35.926,20 | R$ 18.417,65 | +95% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 32.531,82 | R$ 16.397,34 | +98% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 25.321,46 | R$ 11.120,97 | +128% |
Média simples entre os municípios de Goiás com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Castelândia
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
10.692
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
2.251
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Soja 6.400 ha
Cana-de-açúcar 5.500 ha
Milho 2.300 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Castelândia combina lavoura (soja, cana-de-açúcar, milho) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em Castelândia
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 48.702,17 = R$ 3.896.173,60
ITR = R$ 3.896.173,60 × 0,07% = R$ 2.727,32/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Castelândia
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Castelândia:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 7.305,33/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 5.388,93/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Sudoeste de Goiás
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Castelândia (GO) em 2025?
R$ 48.702,17 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2025. Os seis valores de Castelândia (GO) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 48.702,17 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 45.320,18 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 39.265,15 · Pastagem Plantada: R$ 35.926,20 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 32.531,82 · Preservação Fauna e Flora: R$ 25.321,46. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Castelândia?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Castelândia pré-preenchido.
Por que o VTN de Castelândia tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Castelândia subiu ou caiu de 2024 para 2025?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +62,7% entre os exercícios 2024 e 2025, de R$ 29.930,36 para R$ 48.702,17 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +62,7% · Lavoura Aptidão Regular: +59,7% · Lavoura Aptidão Restrita: +104,3% · Pastagem Plantada: +96,1% · Silvicultura/Pastagem Natural: +95,9% · Preservação Fauna e Flora: +100,2%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.