VTN Seara (SC) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
—
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
—
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
—
por hectare
Pastagem Plantada
—
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
—
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 7.000,00
por hectare
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de Seara acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2025 → 2026
Referência 2025 comparada à de 2026 para Seara.
| Aptidão | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 80.000,00 | — | — |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 50.000,00 | — | — |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 28.800,00 | — | — |
| Pastagem Plantada | R$ 50.000,00 | — | — |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 28.800,00 | — | — |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 10.000,00 | R$ 7.000,00 | -30,0% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
Seara vs. média de Santa Catarina
| Aptidão | Seara | Média SC | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | — | R$ 77.382,83 | — |
| Lavoura Aptidão Regular | — | R$ 52.327,49 | — |
| Lavoura Aptidão Restrita | — | R$ 33.089,82 | — |
| Pastagem Plantada | — | R$ 29.950,71 | — |
| Silvicultura/Pastagem Natural | — | R$ 23.740,68 | — |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 7.000,00 | R$ 12.220,07 | −43% |
Média simples entre os municípios de Santa Catarina com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Seara
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
29.800
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
39.500
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Milho 2.000 ha
Soja 500 ha
Trigo 150 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Seara combina lavoura (milho, soja, trigo) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Seara
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com preservação fauna e flora:
VTN tributável = 80 ha × R$ 7.000,00 = R$ 560.000,00
ITR = R$ 560.000,00 × 0,07% = R$ 392,00/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
VTN na microrregião de Concórdia
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Seara (SC) em 2026?
Veja abaixo os valores por aptidão, no exercício 2026. Os seis valores de Seara (SC) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: — · Lavoura Aptidão Regular: — · Lavoura Aptidão Restrita: — · Pastagem Plantada: — · Silvicultura/Pastagem Natural: — · Preservação Fauna e Flora: R$ 7.000,00. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Seara?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Seara pré-preenchido.
Por que o VTN de Seara tem colunas sem valor?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. Quando o município não informa determinada aptidão ao SIPT, a coluna fica sem valor — nesse caso, use a aptidão mais próxima da realidade do imóvel ou um laudo técnico.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de Seara subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa caiu — entre os exercícios 2025 e 2026, de R$ 80.000,00 para — por hectare. Lavoura Aptidão Boa: — · Lavoura Aptidão Regular: — · Lavoura Aptidão Restrita: — · Pastagem Plantada: — · Silvicultura/Pastagem Natural: — · Preservação Fauna e Flora: -30,0%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.