VTN São José dos Quatro Marcos (MT) 2026
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026
Lavoura Aptidão Boa
R$ 28.808,13
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 20.165,69
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 14.404,07
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 12.041,10
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 8.027,40
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 4.013,70
por hectare
São José dos Quatro Marcos tem o 10º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 139 municípios de Mato Grosso com valor publicado no exercício 2026.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de São José dos Quatro Marcos acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
Histórico do VTN: 2024 → 2026
Os 3 exercícios publicados para São José dos Quatro Marcos lado a lado, com a variação do último ano.
| Aptidão | 2024 | 2025 | 2026 | 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 22.600,31 | R$ 27.279,21 | R$ 28.808,13 | +5,6% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 15.463,37 | R$ 19.095,45 | R$ 20.165,69 | +5,6% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 11.894,90 | R$ 13.639,60 | R$ 14.404,07 | +5,6% |
| Pastagem Plantada | R$ 9.515,91 | R$ 11.660,05 | R$ 12.041,10 | +3,3% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 7.136,94 | R$ 7.773,37 | R$ 8.027,40 | +3,3% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 4.757,96 | R$ 3.886,68 | R$ 4.013,70 | +3,3% |
A variação vem das avaliações que o município envia à Receita a cada exercício — é a tendência da referência oficial do município, não um índice de reajuste nem uma medida do mercado de terras.
São José dos Quatro Marcos vs. média de Mato Grosso
| Aptidão | São José dos Quatro Marcos | Média MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 28.808,13 | R$ 17.214,55 | +67% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 20.165,69 | R$ 13.263,49 | +52% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 14.404,07 | R$ 10.037,19 | +44% |
| Pastagem Plantada | R$ 12.041,10 | R$ 8.965,12 | +34% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 8.027,40 | R$ 6.373,81 | +26% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 4.013,70 | R$ 4.672,77 | −14% |
Média simples entre os municípios de Mato Grosso com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de São José dos Quatro Marcos
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
235.718
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
6.565
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Milho 350 ha
Banana 170 ha
Cana-de-açúcar 155 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em São José dos Quatro Marcos combina lavoura (milho, banana, cana-de-açúcar) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em São José dos Quatro Marcos
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 28.808,13 = R$ 2.304.650,40
ITR = R$ 2.304.650,40 × 0,07% = R$ 1.613,26/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em São José dos Quatro Marcos
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de São José dos Quatro Marcos:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 4.321,22/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 1.806,17/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Jauru
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de São José dos Quatro Marcos (MT) em 2026?
R$ 28.808,13 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2026. Os seis valores de São José dos Quatro Marcos (MT) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 28.808,13 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 20.165,69 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 14.404,07 · Pastagem Plantada: R$ 12.041,10 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 8.027,40 · Preservação Fauna e Flora: R$ 4.013,70. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2026.
Como usar este VTN para declarar o ITR de São José dos Quatro Marcos?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de São José dos Quatro Marcos pré-preenchido.
Por que o VTN de São José dos Quatro Marcos tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2026 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.
O VTN de São José dos Quatro Marcos subiu ou caiu de 2025 para 2026?
A referência de lavoura de aptidão boa subiu +5,6% entre os exercícios 2025 e 2026, de R$ 27.279,21 para R$ 28.808,13 por hectare. Lavoura Aptidão Boa: +5,6% · Lavoura Aptidão Regular: +5,6% · Lavoura Aptidão Restrita: +5,6% · Pastagem Plantada: +3,3% · Silvicultura/Pastagem Natural: +3,3% · Preservação Fauna e Flora: +3,3%. A variação reflete a avaliação que o município enviou à Receita, não um índice de reajuste.