VTN Colniza (MT)
Exercício 2025Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
Lavoura Aptidão Boa
R$ 6.940,25
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 5.552,20
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 4.441,76
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 3.553,41
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 2.842,72
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 2.274,18
por hectare
Colniza tem o 124º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 127 municípios de Mato Grosso com valor publicado no exercício 2025.
Colniza vs. média de Mato Grosso
| Aptidão | Colniza | Média MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 6.940,25 | R$ 15.757,78 | −56% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 5.552,20 | R$ 11.955,62 | −54% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 4.441,76 | R$ 9.140,42 | −51% |
| Pastagem Plantada | R$ 3.553,41 | R$ 8.027,45 | −56% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 2.842,72 | R$ 5.849,74 | −51% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 2.274,18 | R$ 3.913,33 | −42% |
Média simples entre os municípios de Mato Grosso com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de Colniza
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
868.444
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
11.257
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Café 5.250 ha
Milho 3.360 ha
Soja 1.000 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em Colniza combina lavoura (café, milho, soja) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel. A produção leiteira é relevante na economia local — veja também o simulador de preço do leite .
Exemplo: ITR de uma propriedade em Colniza
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 6.940,25 = R$ 555.220,00
ITR = R$ 555.220,00 × 0,07% = R$ 388,65/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96 e cruza área total com Grau de Utilização — propriedades pouco utilizadas pagam alíquotas até 60× maiores. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em Colniza
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de Colniza:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 1.041,04/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 533,01/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Aripuanã
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de Colniza (MT) em 2025?
Os valores de referência publicados para Colniza no exercício 2025 são, por hectare: Lavoura Aptidão Boa: R$ 6.940,25 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 5.552,20 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 4.441,76 · Pastagem Plantada: R$ 3.553,41 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 2.842,72 · Preservação Fauna e Flora: R$ 2.274,18. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de Colniza?
Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de Colniza pré-preenchido.
Por que o VTN de Colniza tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.