VTN São Simão (GO) 2025
Valor da Terra Nua por hectare · Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025
São Simão não consta na tabela do exercício 2026. A Receita publicou São Simão pela última vez no exercício 2025, e é esse valor que está acima. Um município sai da tabela quando não envia avaliação nova ao SIPT — a referência não é revogada, mas envelhece. Para a declaração, o VTN continua sendo autoavaliação a preço de mercado em 1º de janeiro; se a diferença for grande, vale laudo técnico.
Lavoura Aptidão Boa
R$ 13.254,03
por hectare
Lavoura Aptidão Regular
R$ 11.286,49
por hectare
Lavoura Aptidão Restrita
R$ 9.532,31
por hectare
Pastagem Plantada
R$ 8.095,02
por hectare
Silvicultura/Pastagem Natural
R$ 6.924,99
por hectare
Preservação Fauna e Flora
R$ 5.880,88
por hectare
São Simão tem o 169º maior VTN de lavoura (aptidão boa) entre os 211 municípios de Goiás com valor publicado no exercício 2025.
DITR 2026: entrega de 10/08 a 30/09. O VTN declarado é comparado à referência de São Simão acima — veja como declarar sem cair na malha no guia da DITR 2026.
Tabela do exercício 2026 da Receita Federal já incorporada. Publicada em 7 de agosto de 2026 — é a referência mais recente do SIPT para a DITR 2026, com a variação frente a 2025 em cada município.
São Simão vs. média de Goiás
| Aptidão | São Simão | Média GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura Aptidão Boa | R$ 13.254,03 | R$ 27.929,48 | −53% |
| Lavoura Aptidão Regular | R$ 11.286,49 | R$ 23.470,33 | −52% |
| Lavoura Aptidão Restrita | R$ 9.532,31 | R$ 19.812,92 | −52% |
| Pastagem Plantada | R$ 8.095,02 | R$ 18.417,65 | −56% |
| Silvicultura/Pastagem Natural | R$ 6.924,99 | R$ 16.397,34 | −58% |
| Preservação Fauna e Flora | R$ 5.880,88 | R$ 11.120,97 | −47% |
Média simples entre os municípios de Goiás com valor publicado na mesma aptidão.
Perfil agropecuário de São Simão
Dados oficiais IBGE — Pesquisa da Pecuária Municipal 2024 e Produção Agrícola Municipal 2024.
🐂 Rebanho bovino
30.300
cabeças (2024)
🥛 Produção de leite
2.125
mil litros/ano (2024)
🌾 Principais lavouras
Cana-de-açúcar 4.312 ha
Soja 500 ha
área colhida (2024)
O uso do solo em São Simão combina lavoura (cana-de-açúcar, soja) e pecuária — por isso vale conferir tanto o VTN de lavoura quanto o de pastagem ao declarar a aptidão predominante do imóvel.
Exemplo: ITR de uma propriedade em São Simão
Propriedade de 100 ha (80 ha tributáveis após Reserva Legal de 20%), Grau de Utilização acima de 80%, terra com lavoura aptidão boa:
VTN tributável = 80 ha × R$ 13.254,03 = R$ 1.060.322,40
ITR = R$ 1.060.322,40 × 0,07% = R$ 742,23/ano
A alíquota vem da tabela oficial da Lei 9.393/96, que cruza área total com Grau de Utilização. Nesta mesma faixa de área (50 a 200 ha), ela vai de 0,07% com GU acima de 80% a 2% com GU até 30% — 29× mais pelo mesmo VTN, só por usar menos a terra. No país inteiro a tabela vai de 0,03% a 20%. Simule o seu caso real na calculadora de ITR.
Referência para arrendamento em São Simão
O Estatuto da Terra (Decreto 59.566/66) limita o arrendamento rural a 15% ao ano sobre o valor da terra nua. Aplicando o teto ao VTN de São Simão:
- · Terra de lavoura (aptidão boa): até R$ 1.988,10/ha por ano
- · Pastagem plantada: até R$ 1.214,25/ha por ano
O valor de mercado costuma ficar bem abaixo do teto legal — em regiões de grão usa-se sacas/ha. Compare com o teto dos outros estados na tabela de arrendamento por estado e detalhe o contrato na calculadora de arrendamento.
VTN na microrregião de Quirinópolis
Municípios vizinhos com valores publicados no exercício — úteis para comparar a referência local.
Perguntas Frequentes
Qual o VTN de São Simão (GO) em 2025?
R$ 13.254,03 por hectare para lavoura de aptidão boa, no exercício 2025. Os seis valores de São Simão (GO) publicados na tabela VTN da Calculadora Rural: Lavoura Aptidão Boa: R$ 13.254,03 · Lavoura Aptidão Regular: R$ 11.286,49 · Lavoura Aptidão Restrita: R$ 9.532,31 · Pastagem Plantada: R$ 8.095,02 · Silvicultura/Pastagem Natural: R$ 6.924,99 · Preservação Fauna e Flora: R$ 5.880,88. Fonte: Receita Federal — SIPT/VTN Exercício 2025.
Como usar este VTN para declarar o ITR de São Simão?
Multiplique o valor da aptidão predominante pelos hectares tributáveis e informe o resultado no DIAT. A área tributável é a área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis. Identifique a aptidão predominante da área tributável da sua propriedade (área total menos APP, Reserva Legal e áreas inaproveitáveis), multiplique pelos hectares e informe o resultado como VTN no DIAT. Declarar valor muito abaixo da referência municipal pode levar a Receita a arbitrar o VTN pelo SIPT, com multa de 75% a 150%. Use a calculadora de ITR com o valor de São Simão pré-preenchido.
Por que o VTN de São Simão tem 6 valores diferentes?
A tabela oficial separa o preço da terra por aptidão agrícola: lavoura (boa, regular, restrita), pastagem plantada, silvicultura/pastagem natural e preservação. O valor correto para a sua declaração é o da aptidão predominante na área tributável do imóvel.
Estes valores são oficiais?
Sim, são os valores oficiais de referência. Os dados vêm da planilha VTN/SIPT exercício 2025 da Receita Federal, construída com informações enviadas pelos municípios. São valores de referência — o VTN declarado deve refletir o valor de mercado da terra nua do seu imóvel em 1º de janeiro do exercício.